25 de ani de IULIUS: Evoluția de la primul centru comercial la pionierul regenerării urbane în România
Grupul IULIUS aniversează 25 de ani de la inaugurarea primului mall din afara Capitalei, la Iași, având un portofoliu de opt proiecte regionale în orașele Iași, Suceava, Cluj-Napoca și Timișoara, cu o suprafață totală de retail de 320.000 mp și oferind peste 1.000 de branduri internaționale și românești. Compania a demonstrat că este mai mult decât un dezvoltator de real estate, devenind un pionier în generarea de experiențe pentru comunitate, contribuind activ la dinamizarea vieții urbane.
IULIUS este recunoscut pentru abordarea sa de pionierat în regenerarea urbană, reconfigurând orașele și sporind atractivitatea acestora pentru comunități. Cu o viziune integrată asupra dezvoltării durabile, compania a devenit un reper în industria de real estate, nu doar în România, ci și în Europa de Est. În prezent, IULIUS lucrează la două proiecte de regenerare urbană, unul la Cluj și altul la Constanța.
La Constanța, este propus cel mai amplu proiect de reconversie urbană din România, dezvoltat pe un teren de 38 de hectare al fostei platforme de nord Oil Terminal, cu o investiție estimată la peste 800 de milioane de euro.
Portofoliu de referință în retailul național
„După un sfert de veac de activitate, putem spune că aproape nu există brand în România care să nu fie prezent în centrele noastre comerciale. Proiectele noastre sunt o destinație strategică pentru marile branduri de retail internaționale, multe dintre ele deschizând primele magazine din afara Capitalei în rețeaua IULIUS”, spune Oana Diaconescu, Head of Retail Leasing IULIUS. Compania înregistrează anual 73 de milioane de vizite, ceea ce reflectă integrarea sa în viața comunității.
Investiții în proiecte de nouă generație
IULIUS continuă să inoveze prin dezvoltarea unor proiecte de nouă generație, inclusiv reamenajarea Palasului din Iași, estimată la 80 de milioane de euro, ceea ce va crește investiția totală în Iași la 520 de milioane de euro, cu o zonă de retail de 80.000 mp închiriabili. La Cluj-Napoca, compania propune RIVUS, un proiect de reconversie urbană cu o investiție de peste 500 de milioane de euro, care va revitaliza o fostă zonă industrială și va avea cea mai mare suprafață de retail din țară, de 142.000 mp.
În Tomești, județul Iași, IULIUS investește 28 de milioane de euro într-un nou proiect de retail de proximitate, Family Market, cu o suprafață închiriabilă de aproximativ 16.000 de metri pătrați.
Măsurarea regenerării urbane
Regenerarea urbană nu se limitează la clădiri noi, ci implică impact economic, social, de mediu și de guvernanță. În Iași, Timișoara, Cluj-Napoca și Suceava, 125 de hectare urbane au fost redobândite de comunitate. IULIUS a generat 145 de sedii ale corporațiilor internaționale, 40.000 de angajați, peste 1.000 de parteneriate pentru retail, 18 hectare de grădini urbane, investiții de 190 de milioane de euro în facilități comunitare și 850.000 de locuitori beneficiază de servicii în apropierea locațiilor IULIUS.
IULIUS, compania care investește pentru a deține
IULIUS dezvoltă proiecte cu scopul de a le administra, ceea ce se reflectă în standardele de execuție și în calitatea conceptului arhitectural. Sebastian Mahu, Head of Asset Management, subliniază că abordarea lor este diferită față de alți dezvoltatori din zonă. Această filosofie de a investi pentru a deține duce la o mai bună calitate și durabilitate a proiectelor.
Proiecte de regenerare urbană în Constanța
IULIUS și firma de arhitectură Foster + Partners au lansat un proiect de reconversie urbană în Constanța, cu o investiție de peste 800 de milioane de euro. Procesul de bioremediere a solului include o metodă inovatoare dezvoltată de cercetătorii Institutului Național de Cercetare-Dezvoltare pentru Pedologie, Agrochimie și Protecția Mediului, care utilizează microorganisme naturale pentru a biodegrada hidrocarburile petroliere. Investiția în demersul de remediere se ridică la peste 29 de milioane de euro.
Pepiniera dendrologică din Dobrogea
În pregătirea spațiilor verzi pentru proiectul de la Constanța, IULIUS a amenajat prima pepinieră dendrologică privată din Dobrogea, pe o suprafață de 8 hectare, care va găzdui 2.000 de arbori din diverse specii, monitorizați de peisagiști italieni și români.
