Conferința Profit.ro – Piața imobiliară, cu cei mai importanți jucători în domeniu
Profit.ro organizează astăzi, de la ora 9.30, Conferința „Piața imobiliară între șocuri și oportunități – Ediția a V-a”. Evenimentul va fi transmis în direct pe toate platformele Profit.ro și la postul Prima News TV, având ca parteneri importante companii precum Auchan, Băncilă, Diaconu&Asociații, Cushman&Wakefield, Goldbach Group, Imobiliare.ro, Salt Bank și SVN România.
Piața imobiliară din România a înregistrat în 2024 tranzacții cu proprietăți comerciale în valoare de aproximativ 730 milioane euro, cu o creștere de 47% față de 2023, conform datelor IO Partners. Totuși, volumul total de investiții a fost cu 18% sub media anuală din perioada 2014-2023, din cauza amânărilor în închiderea unor tranzacții importante.
Costurile actuale de construcție afectează dezvoltarea de noi proprietăți, în special în sectorul birourilor. Lichiditatea scăzută a pieței imobiliare comerciale este determinată de faptul că proprietarii nu sunt forțați să vândă și să accepte yield-urile propuse. Brokerii de la Colliers anticipează un an 2025 dificil pentru piața locală de birouri, în contextul creșterii economice modeste și a incertitudinilor interne.
Pe de altă parte, piața hotelieră din România se află într-o expansiune rapidă, atingând un record de peste 25 de milioane de nopți de cazare în 2024. Această creștere este susținută de un număr tot mai mare de turiști străini și de cererea pentru hoteluri moderne.
În ceea ce privește sectorul rezidențial, aproape 17.000 de locuințe au fost finalizate în 2024 în București și Ilfov, înregistrând o scădere de 19,3% față de 2023. Estimările indică livrarea a aproximativ 18.000 de noi locuințe în 2025, similar cu numărul din 2024, iar zonele din nordul orașului vor atrage peste 50% din aceste locuințe.
Creșterea salariilor medii în România, care depășește ritmul de majorare a prețurilor, a îmbunătățit accesibilitatea locuințelor, spre deosebire de alte țări din Europa Centrală și de Est, cum ar fi Polonia, Cehia sau Ungaria.
Conferința Profit.ro: Piața Imobiliară în 2025
Azi are loc Conferința Profit.ro dedicată pieței imobiliare, unde se reunesc cei mai importanți jucători din domeniu pentru a discuta despre tendințele actuale și viitoare. În contextul actual, prețurile și chiriile au înregistrat creșteri semnificative, iar participanții vor analiza teme de dezbatere esențiale pentru viitorul pieței.
Piedici în Tranzacțiile Imobiliare
Unul dintre subiectele centrale va fi identificarea piedicilor în calea tranzacțiilor imobiliare cu proprietăți comerciale, care ar putea împiedica atingerea unui volum de un miliard de euro în anul 2025. De asemenea, scăderea dobânzilor de referință operate de băncile centrale ar putea influența negativ randamentele investiționale, ceea ce ar putea duce la o scumpire a proprietăților comerciale tranzacționate.
Atractivitatea Dezvoltării Imobiliare
Un alt punct de discuție va fi atractivitatea activității de dezvoltare imobiliară, în condițiile în care achiziția unei proprietăți comerciale la cheie oferă randamente investiționale competitive. Pe piața comercială, se observă un interes crescând din partea unor jucători noi din regiune, ceea ce sugerează o diversificare a capitalului investitorilor.
Investițiile în Sectorul Retail
Expansiunea sectorului retail este un alt subiect important al conferinței, cu proiecții pentru o accelerare a acestuia în 2025, susținută de dezvoltatori mai mici și investitori locali care realizează parcuri de retail și strip malluri. Acest sector a avut cea mai mare pondere din volumul de tranzacții imobiliare anul trecut, demonstrându-și capacitatea de a rămâne atractiv pentru investitori.
Provocări în Dezvoltarea Imobiliară
În ciuda acestor perspective optimiste, lipsa documentațiilor de urbanism aprobate afectează semnificativ valoarea terenurilor din București. De asemenea, scăderea semnificativă a numărului de autorizații emise pentru construcții rezidențiale indică o potențială scădere a ofertei, cu efecte asupra prețurilor locuințelor, care ar putea crește mai repede pe fondul reducerii volumului de livrări anuale.
În concluzie, Conferința Profit.ro va oferi o platformă importantă pentru discuții despre aceste provocări și oportunități, având în vedere evoluțiile recente din piața imobiliară. Participanții vor avea ocazia să își exprime opiniile și să colaboreze pentru a găsi soluții viabile.
