Creșterea Prețurilor Apartamentelor în București
Conform analizei realizate de Andreea Popa, Senior Consultant Imobiliare.ro, prețurile apartamentelor din București au înregistrat o creștere semnificativă de 25% în primul trimestru al anului 2024 comparativ cu aceeași perioadă din 2020. Această tendință se aliniază cu o presiune mare asupra relației dintre oferta slabă și cererea în continuă creștere pe piața imobiliară.
În luna mai a acestui an, prețurile la nivel național pentru apartamentele noi și vechi au crescut cu 15% față de aceeași lună a anului anterior. De asemenea, oferta de apartamente a scăzut cu aproape 50% comparativ cu 2020, în timp ce cererea a crescut cu 81% în ultimii cinci ani.
Zonele Cele Mai Active pe Piața Imobiliară
Analizând cartierele cu cea mai extinsă ofertă din Capitală, s-au identificat 211 proiecte rezidențiale active. Cele mai căutate zone sunt:
- Zona Theodor Pallady: aproximativ 2.520 de apartamente, cu un preț mediu de 1.891 euro/mp;
- Zona Pipera: 1.858 de apartamente, cu un preț mediu de 2.682 euro/mp;
- Zona Militari: aproximativ 975 de apartamente, cu un preț mediu de 1.887 euro/mp.
Perspectivele de Viitor în Piața Imobiliară
Până la finalul anului 2028, se estimează că în București vor fi dezvoltate aproximativ 32.000 de apartamente noi. Cele mai mari oferte planificate sunt în zonele:
- Pallady: 5.785 apartamente;
- Pipera: 4.438 apartamente;
- Drumul Taberei: 2.341 apartamente.
De asemenea, salariul mediu net în București a crescut cu 53% în ultimii cinci ani, atingând suma de 6.749 lei, ceea ce a dus la reducerea perioadei necesare pentru achiziția unui apartament de 50 mp de la 10 ani la 8 ani.
