Piața chiriilor în luna mai 2025
În luna mai 2025, analiza pieței chiriilor din România a evidențiat diferențe semnificative între orașe, cu prețuri medii de închiriere variind considerabil. Cele mai accesibile chirii se găsesc în orașele Arad (350 euro), Timișoara (400 euro) și Oradea (410 euro). În contrast, Bucureștiul, și în special Sectorul 1, se află în fruntea listei cu cele mai mari prețuri, având o medie de 799 euro, urmat de Sectorul 2 cu 660 euro și Cluj-Napoca cu 600 euro.
Alte orașe importante, precum Brașov, Constanța, Craiova, Iași și Sibiu, înregistrează chirii medii între 430 și 550 euro. Mai mult, comparativ cu aceeași lună a anului trecut, Bucureștiul a cunoscut o creștere de 16% în Sectorul 1, iar alte sectoare au avut majorări între 7% și 11%. Orașe precum Craiova (+13%), Constanța (+10%) și Cluj-Napoca (+9%) au raportat, de asemenea, creșteri semnificative.
Creșteri și scăderi în București
Deși Bucureștiul se află la vârful pieței chiriilor, în luna mai s-au înregistrat scăderi lunare pentru garsoniere și apartamente cu două camere. Garsonierele din Sectorul 1 au scăzut cu 7% comparativ cu luna anterioară, dar se mențin cu 5% mai sus față de luna mai 2024. Apartamentele cu două camere din același sector au avut o scădere de 8% față de aprilie și o variație de -1% față de anul trecut.
Sectorul 1 rămâne cel mai scump pentru apartamentele cu trei camere, cu un preț mediu de 1.200 euro, înregistrând o creștere anuală de 20%. De asemenea, Sectorul 4 a avut cele mai mari creșteri anuale pentru locuințele mici, în timp ce Sectorul 6 a consemnat o creștere anuală de 15% pentru apartamentele cu trei camere, indicând o cerere crescută pentru locuințe mai mari.
Scăderi în alte orașe
În Constanța, chiria pentru garsoniere a scăzut ușor cu 3%, ajungând la 334 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au menținut la 500 de euro. În Arad, s-a înregistrat o scădere de 13% pentru apartamentele cu trei camere, cu un preț mediu de 419 euro, deși garsonierele și apartamentele cu două camere au avut creșteri ușoare.
Piața chiriilor în orașele mari din România
În ultima lună, piața chiriilor din orașele mari din România a prezentat variații semnificative, atât în ceea ce privește creșterile, cât și scăderile de prețuri.
Sibiu
În Sibiu, garsonierele și apartamentele cu trei camere au înregistrat scăderi comparativ cu luna anterioară. Totuși, față de anul trecut, prețul garsonierelor a crescut cu 7%, ajungând la 320 de euro, iar apartamentele cu două camere s-au majorat cu 5%, având un preț de 400 de euro. Apartamentele cu trei camere au rămas la un preț similar cu cel de anul trecut, de 500 de euro.
Oradea
Oradea a raportat cea mai mare creștere anuală pentru garsoniere, de 22%, ajungând la 280 de euro. Apartamentele cu trei camere au crescut cu 9%, până la 500 de euro, în timp ce cele cu două camere au rămas stabile, la 400 de euro.
Cluj-Napoca
Cluj-Napoca continuă să fie un lider pe piața chiriilor, cu garsonierele crescând cu 2% până la 380 de euro. Apartamentele cu două camere au crescut cu 9%, ajungând la 599 de euro, iar cele cu trei camere au înregistrat o creștere de 8%, atingând 700 de euro.
Craiova
Craiova prezintă un avans constant al chiriilor, cu creșteri de 3% pentru garsoniere (300 de euro), 7% pentru apartamentele cu două camere (428 de euro) și 8% pentru cele cu trei camere (550 de euro).
Iași
Iași a înregistrat creșteri moderate, de 3% pentru garsoniere (330 euro), 5% pentru apartamentele cu două camere (450 de euro) și 5% pentru cele cu trei camere (550 de euro).
Timișoara
Timișoara a avut ușoare majorări față de anul trecut, cu garsoniere la 280 de euro (+2%), apartamente cu două camere la 410 euro (+2%) și cele cu trei camere la 490 de euro (+4%). Totuși, luna mai a adus scăderi punctuale față de luna aprilie, cu -2% pentru apartamentele cu două și trei camere.
Brașov
Brașovul a înregistrat stabilitate pentru garsoniere și apartamente cu două camere (350, respectiv 500 de euro), în timp ce apartamentele cu trei camere au crescut ușor cu 8%, până la 650 de euro.
Aceste fluctuații evidențiază dinamica pieței chiriilor din România, unde prețurile variază considerabil între diferitele orașe mari.
