Prefectul contestă supraetajarea unui imobil din Mamaia Sat
Prefectul județului a ajuns la Curtea de Apel Constanța pentru a solicita anularea autorizației de supraetajare a unui imobil din Mamaia Sat, construit de compania Sunway Residence SRL, asociată cu fotbalistul Dimu Anagnoste.
Acțiunea a fost demarată după ce Tribunalul Constanța a respins cererea prefectului de anulare a autorizației, motivând că, deși documentația tehnică avea vicii, sancțiunea nulității nu era proporțională cu dreptul de proprietate al pârâtei, adică compania care a realizat construcția.
În motivarea deciziei, judecătorii au precizat că ingerința în dreptul de proprietate al companiei este justificată de protejarea interesului public, având în vedere verificările efectuate de Inspecția de Stat în Construcții (ISC) și de cererea formulată de prefect.
Dosarul, înregistrat pe 1 iulie 2025, urmează să fie repartizat unui complet de judecată care va stabili data primei înfățișări pentru recurs. Tribunalul a subliniat că autorizația de construire a fost emisă legal, iar cererea prefectului a fost respinsă în integralitate.
Detalii despre imobilul din Mamaia Sat
Imobilul contestat se află pe strada M4 și este destinat să aibă șase etaje, cu un total de 60 de apartamente. Inițial, construcția fusese autorizată pentru patru etaje, dar în 2023 Primăria Năvodari a aprobat supraetajarea cu un etaj suplimentar.
Prefectul a contestat această autorizație de supraetajare, însă Tribunalul a decis că motivele invocate nu sunt suficiente pentru a justifica anularea actului administrativ.
Prefectul contestă supraetajarea imobilului din Mamaia Sat
Prefectul Județului Constanța a inițiat o acțiune în instanță pentru anularea Autorizației de construire nr. 164/2023, emisă de Primăria Năvodari, care permite supraetajarea unui imobil construit de Sunway Residence SRL. Dosarul, cu indicativul 6132/118/2024, a fost înregistrat la Tribunalul Constanța, având ca părți reclamantul Prefectul și pârâții Primarul Orașului Năvodari și Sunway Residence SRL.
Tribunalul Constanța a respins cererea prefectului, considerând-o neîntemeiată, și a obligat reclamantul la plata cheltuielilor de judecată în valoare de 4.165 lei către Sunway Residence SRL. Hotărârea a fost pronunțată pe data de 14 mai 2025, iar prefectul are drept de recurs în termen de 15 zile.
Detalii despre autorizația de construire
Autorizația de construire nr. 164/2023 permite modificări la proiectul imobilului din Mamaia Sat, incluzând supraetajarea cu un nivel, recompartimentări interioare și realizarea de spații tehnice. Primăria Năvodari a specificat că avizul de mediu a fost obținut, însă nu a fost solicitat avizul pentru protejarea domeniului cultural.
Investiția a fost inițiată de Dimu Anagnoste și vizează construcția unui imobil cu regimul de înălțime P+4E. Prefectul a contestat inițial autorizația de construire, dar Tribunalul a respins și această acțiune, stabilind că plângerea este neîntemeiată și obligând prefectul la plata cheltuielilor de judecată.
Prefectul contestă supraetajarea unui imobil din Mamaia Sat
Prefectul a înaintat o cerere la Curtea de Apel pentru anularea supraetajării unui imobil din Mamaia Sat, o investiție realizată de un cunoscut fotbalist. Această acțiune vine ca urmare a respingerii cererii sale de către Tribunal, care a considerat că argumentele prezentate nu sunt suficiente pentru a justifica anularea proiectului.
Sunway Residence SRL, dezvoltatorul imobiliar implicat în acest proiect, a fost înființată în 2021 și are sediul în Constanța. Conform informațiilor disponibile, firma este deținută de Urban Homes Project SRL și Angelli SRL, având în prezent zero angajați și o situație financiară deficitară, cu pierderi semnificative și datorii mari.
Contestația prefectului subliniază importanța respectării reglementărilor legale în domeniul construcțiilor, având în vedere impactul pe care aceste investiții îl pot avea asupra comunității locale.
Acest caz evidențiază tensiunile dintre dezvoltarea imobiliară și reglementările urbanistice, fiind un subiect de interes public în contextul transformărilor pe care le suferă zonele turistice din România.
