Ionuț Negoiță avertizează despre efectele negative ale majorării TVA la tranzacțiile imobiliare
Omul de afaceri Ionuț Negoiță, unul dintre cei mai importanți dezvoltatori de locuințe din România, a exprimat îngrijorări cu privire la impactul deciziei guvernului de a mări cota TVA la tranzacțiile imobiliare. Această majorare, de la 19% la 21%, care va intra în vigoare în luna august, riscă să ducă la o scădere semnificativă a numărului de locuințe vândute.
Negoiță subliniază că majorarea TVA-ului va avea efecte negative în lanț asupra întregului sector rezidențial. Creșterea bruscă a prețurilor pentru locuințele noi va reduce accesibilitatea achiziției pentru mulți cumpărători, ceea ce va influența direct veniturile provenite din TVA și va afecta indirect întregul ecosistem economic asociat construcțiilor, inclusiv furnizorii de materiale și servicii.
Potrivit lui Negoiță, această măsură este neinspirată, având în vedere că sectorul construcțiilor, care contribuie cu aproximativ 8% la PIB, are nevoie de stabilitate și predictibilitate. El sugerează că menținerea unei cote reduse de TVA, chiar și la un nivel de 11%, pentru livrarea locuințelor care îndeplinesc criterii clare, ar fi fost o soluție mult mai echilibrată, benefică pentru toate părțile implicate: cumpărători, dezvoltatori, industrie și statul român.
Ionuț Negoiță, extindere agresivă în sectorul rezidențial
Ionuț Negoiță, cunoscut pentru dezvoltarea proiectelor rezidențiale, a anunțat recent că majorarea TVA-ului la tranzacțiile imobiliare va genera efecte negative în lanț. Această schimbare fiscală vine într-un moment în care Negoiță își extinde activitățile în sectorul rezidențial, ieșind din zona sa de confort din Sectorul 3.
Proiecte rezidențiale ambițioase
Recent, Ionuț Negoiță a achiziționat terenul fostei fabrici Cesarom din zona Preciziei din București, unde intenționează să dezvolte aproximativ 3.000 de apartamente. De asemenea, la primăvară, va începe construcția unui nou complex rezidențial în Pipera, care va include circa 2.000 de apartamente.
Familia Negoiță a dezvoltat, în ultimii ani, numeroase proiecte în jurul zonei comerciale Pallady, unde au livrat peste 5.700 de apartamente din cele 11.000 livrate pe piața bucureșteană. Ionuț Negoiță mai gestionează în prezent alte trei șantiere, inclusiv proiecte precum HILS Sunrise, HILS Republica și HILS Titanium, toate amplasate în estul Capitalei.
Efecte negative pe piața imobiliară
După majorarea TVA-ului, Ionuț Negoiță avertizează că această măsură ar putea duce la o scădere a numărului de tranzacții imobiliare, fenomen deja observat, cu o scădere de 4,3% a vânzărilor de case și apartamente în București și împrejurimi în primele trei luni ale anului.
Astfel, Negoiță subliniază că impactul negativ al acestei majorări fiscale va afecta nu doar dezvoltatorii, ci și potențialii cumpărători, punând o presiune suplimentară asupra pieței imobiliare din România.
Ionuț Negoiță și Impactul Creșterii TVA asupra Sectorului Rezidențial
Ionuț Negoiță, cunoscut pentru extinderea sa agresivă în sectorul rezidențial, a avertizat că majorarea TVA-ului la tranzacțiile imobiliare va avea efecte negative în lanț. Aceasta vine pe fondul unor statistici recente care arată o scădere a numărului de locuințe tranzacționate.
În București, în primul trimestru al acestui an, au fost vândute peste 11.200 de locuințe, înregistrându-se o scădere de 5,4% comparativ cu aceeași perioadă a anului anterior. De asemenea, în județul Ilfov, au fost tranzacționate 1.960 de locuințe, ceea ce reprezintă o creștere de 2,4% față de primele trei luni ale anului 2024.
Scăderea tranzacțiilor imobiliare din București poate fi corelată cu numărul redus de locuințe noi finalizate. Se estimează că aproximativ 18.000 de noi locuințe ar putea fi finalizate în București și împrejurimi în acest an, un nivel similar cu cel din 2024, când s-a înregistrat cel mai mic număr de livrări din ultimii cinci ani.
În total, aproape 37.000 de case și apartamente au fost vândute în România în primele trei luni ale acestui an, ceea ce reprezintă o scădere de 4,9% față de perioada similară a anului anterior. Cele mai multe tranzacții au avut loc în Constanța, Cluj și Timiș, conform statisticilor oficiale.
