Ce riscă proprietarii care își fac terase fără autorizație?
Un nou caz de construcție ilegală a ajuns în instanță, unde un proprietar din Constanța a fost chemat să răspundă pentru lucrări efectuate fără autorizație de la Primărie. Aceasta a fost urmare a neconformării cu dispozițiile menționate în procesul-verbal de contravenție, ceea ce a dus la desființarea acelor lucrări printr-o sentință civilă.
Polițiștii locali, care au verificat legalitatea lucrărilor, au constatat nereguli nu doar în cazul acestui proprietar, ci și la vecinii săi. Dacă anterior era vorba despre închiderea unui balcon fără autorizație, acum s-au descoperit lucrări neautorizate care includ desființarea a doi pereți și construirea unui acoperiș pe o terasă, toate fără aprobările necesare din partea Primăriei.
În luna august 2022, proprietarul D.B. a fost sancționat cu o amendă de 1.500 de lei pentru efectuarea de lucrări de construcție neautorizate, printre care se numără realizarea unei închideri perimetrale a terasei și a unui acoperiș. Autoritățile au dispus oprirea lucrărilor și obținerea autorizației de construire în termen de 90 de zile, iar în caz contrar, lucrările trebuiau desființate în termen de 30 de zile.
În urma verificărilor efectuate după cinci luni, s-a constatat că proprietarul nu a obținut autorizația necesară și nu a readus imobilul la starea inițială. Drept urmare, Primăria Constanța a solicitat instanței intervenția pentru desființarea lucrărilor ilegale, pe cheltuiala contravenientului. Deși proprietarul a prezentat un certificat de urbanism, instanța a stabilit că acesta nu poate înlocui o autorizație de construire.
Acest caz subliniază riscurile pe care le implică efectuarea de lucrări neautorizate și necesitatea respectării reglementărilor legale în domeniul construcțiilor.
Ce riscă proprietarii care construiesc terase fără autorizație
Un caz recent judecat de Judecătoria Constanța subliniază consecințele legale ale construirii unei terase lângă bloc fără autorizație de la Primărie. Instanța a admis acțiunea formulată de Primarul Municipiului Constanța, obligând proprietarul să desființeze lucrările efectuate fără autorizație.
Decizia instanței stipulează că proprietarul are la dispoziție un termen de 90 de zile pentru a finaliza desființarea lucrărilor, începând de la momentul în care hotărârea devine definitivă. În cazul în care obligația nu este îndeplinită, Primăria are dreptul să efectueze desființarea lucrărilor pe cheltuiala proprietarului.
De asemenea, instanța a impus proprietarului să plătească 20 de lei cu titlu de cheltuieli de judecată. Proprietarul a contestat decizia, iar instanța va stabili o dată pentru judecarea apelului.
