Investitorii imobiliari devin tot mai activi pe fondul incertitudinilor fiscale și a scăderii ofertei rezidențiale
Piețele imobiliare din România sunt într-o continuă schimbare, iar recent, modificările sistemului de TVA și noile reglementări fiscale au atras atenția investitorilor. Vlad Musteață, CEO al North Bucharest Investments (NBI), a observat o creștere a activității în segmentul apartamentelor cu prețuri de până la 120.000 de euro. Această tendință se manifestă, în ciuda incertitudinilor create de noile reglementări fiscale.
Musteață a declarat că „clienții care în ultimele 5-6 luni au avut o atitudine de așteptare, acum sunt mult mai activi, accelerând procesul de căutare și achiziție.” Această observație este susținută de volumul crescut de rezervări și tranzacții realizate de NBI în acest segment de preț.
Schimbările recente în sistemul de TVA, menite să simplifice fiscalizarea, au avut un impact imediat asupra pieței imobiliare, stimulând astfel investițiile în sectorul rezidențial. În același timp, noile reglementări fiscale au condus la o scădere a ofertei de locuințe noi, ceea ce a crescut activitatea cumpărătorilor, în special a celor interesați de proprietăți mai accesibile.
Un aspect important pentru potențialii cumpărători este facilitarea fiscală disponibilă până la o anumită dată. Cei care doresc să beneficieze de această facilitate trebuie să semneze contractul până la 31 iulie 2025 și să finalizeze tranzacția cel târziu la 1 august 2026. După 1 august 2025, se va aplica cota standard de TVA de 19%, ceea ce reprezintă o schimbare semnificativă în sistem.
Experții subliniază importanța planificării în avans pentru a profita de avantajele fiscale. În acest context, NBI a menționat că „proiectele noastre rezidențiale din Zona Pipera, locuințe în apropierea Lacului Plumbuita și Lacul Băneasa se încadrează perfect în categoria locuințelor accesibile și atractive pentru investitori și cumpărători.”
Aceste ansambluri oferă oportunități excelente pentru cei care doresc să beneficieze de avantajele fiscale, dar și de un stil de viață modern în zone în plină dezvoltare, cu prețuri începând de la 85.000 de euro pentru studiouri și apartamente cu două camere.
