Investitorii străini revin pe piața imobiliară din România
Piața tranzacțiilor cu proprietăți generatoare de venituri din România a înregistrat un volum total de aproximativ 391 milioane euro în prima jumătate a anului 2025, ceea ce reprezintă o ușoară scădere de 6,5% față de aceeași perioadă a anului trecut. Cu toate acestea, acest semestru se plasează ca al doilea cel mai performant din ultimii 12 ani, cu un volum cu 30% mai mare decât media primelor semestre din perioada analizată.
Rezultatele din prima jumătate a anului confirmă revenirea interesului investitorilor străini pentru piața imobiliară locală, aceștia având o contribuție de peste 70% la volumul tranzacționat. Perspectivele pentru a doua jumătate a anului sunt pozitive, având în vedere tranzacțiile în derulare și tendința istorică de a înregistra un număr mai mare de tranzacții în această perioadă. Se estimează un volum investițional total între 800 milioane euro și 1 miliard de euro pentru întregul an, conform lui Cristi Moga, Head of Capital Markets Cushman & Wakefield Echinox.
Segmentul retail a fost cel dominant, atrăgând investiții de 163 milioane euro, ceea ce reprezintă 42% din total, urmat de clădirile de birouri cu 126 milioane euro (32%) și proiectele mixte cu 55 milioane euro (14%). Este notabil că segmentul clădirilor de birouri a marcat o creștere semnificativă, ponderea acestuia în volumul tranzacțiilor crescând de la 5% în prima jumătate a anului trecut la aproape o treime în S1 2025. Această creștere a fost determinată de îmbunătățirea gradului de utilizare a spațiilor și de o ușoară scădere a gradului de neocupare.
În ceea ce privește proveniența capitalului, investitorii din Marea Britanie au fost cei mai activi, contribuind cu un volum cumulat de 148 milioane euro (38%), urmați de investitorii români cu 105 milioane euro (27%) și cei din Ungaria cu 52 milioane euro (13%).
