Noul Regim Fiscal pentru Veniturile din Activități de Cazare pe Airbnb
Ministerul Finanțelor a propus un proiect de lege care modifică regimul fiscal aplicabil veniturilor obținute din activități independente de prestare a serviciilor de cazare, inclusiv închirierea pe termen scurt a 1-7 camere situate în locuințe proprii. Această modificare constă în eliminarea opțiunii de a utiliza sistemul real sau cel de normă de venit pentru stabilirea obligațiilor fiscale.
Noul sistem prevede determinarea venitului net prin deducerea unei cote forfetare de 30% din venitul brut anual. Această cotă va fi aplicată asupra veniturilor totale încasate de contribuabili în cursul anului fiscal. Aceștia nu vor mai avea obligația de a conduce evidență contabilă, fiind necesară completarea doar a părții referitoare la venituri în Registrul de evidență fiscală.
Impozitul anual datorat va fi calculat prin aplicarea unei cote de 10% asupra venitului net anual, considerat impozit final. Contribuabilii vor trebui să efectueze plata acestui impozit la bugetul de stat, până la termenul legal de depunere a Declarației unice privind impozitul pe venit și contribuțiile sociale.
De asemenea, persoanele fizice care închiriază camere din proprietatea personală vor avea obligația de a utiliza aparate de marcat electronice fiscale și de a emite bonuri fiscale clienților. Se preconizează ca aceste măsuri să intre în vigoare pentru veniturile aferente anului 2026.
Regimul Fiscal pentru Veniturile din Airbnb
Un nou regim fiscal se pregătește pentru persoanele care obțin venituri din activități de închiriere pe termen scurt, inclusiv prin platforma Airbnb. Această reglementare vizează proprietarii care închiriază între 1 și 7 camere situate în locuințe deținute personal.
Se propune aplicarea unei cote forfetare de 30% asupra veniturilor brute realizate din închirierea acestor camere. Venitul net anual va fi calculat prin deducerea acestei cote din venitul brut, iar contribuabilii vor trebui să completeze doar partea referitoare la venituri în Registrul de evidență fiscală, fără a fi obligați să conducă o evidență contabilă detaliată.
De asemenea, persoanele fizice care obțin astfel de venituri sunt obligate să utilizeze aparate de marcat electronice fiscale și să emită bonuri fiscale clienților. Impozitul anual va fi stabilit prin depunerea Declarației unice, la termenul legal stabilit.
Începând cu anul fiscal în care numărul camerelor închiriate depășește 7, veniturile vor fi considerate venituri din activități independente, supuse astfel altor reglementări fiscale.
