Brokerii imobiliari din București se confruntă cu dificultăți în vânzarea proiectelor din centrul orașului
Brokerii imobiliari din București se plâng de blocajul urbanistic și de modificările fiscale care au afectat grav planurile multor firme din domeniu. Aceștia, specializați în proiecte mici și arhitectură premiată, sunt nevoiți să se reorienteze către piața secundară, axându-se pe revânzările de apartamente și case.
Conform declarațiilor lui Georgian Marcu, fondatorul companiei Green Angels Real Estate, numărul mare de modificări fiscale din ultimii ani a generat disconfort în rândul antreprenorilor, determinându-i să-și regândească strategiile de afaceri. Marcu a subliniat că, în loc să se concentreze pe dezvoltarea profesională, a fost nevoit să dedice timp înțelegerea acestor reglementări schimbătoare.
Un alt aspect semnificativ este lipsa ofertelor, în special pentru proprietățile situate în zone centrale și ultracentrale, care pun accent pe arhitectură. Această situație complică și mai mult activitatea brokerilor imobiliari, care se confruntă cu o piață imobiliară din ce în ce mai impredictibilă.
Marcu a menționat că, în ciuda faptului că anul trecut a fost cel mai bun din punct de vedere al vânzărilor, există temeri că finalul acestui an ar putea aduce rezultate sub așteptări, din cauza ofertei reduse și a contextului fiscal instabil.
Brokerii imobiliari se confruntă cu dificultăți în vânzarea proiectelor din centrul Bucureștiului
Brokerii imobiliari din București avertizează că blocajul urbanistic afectează grav capacitatea lor de a vinde proiecte imobiliare în zonele centrale. Georgian Marcu subliniază că, din cauza acestor restricții, proprietățile din centrul orașului devin din ce în ce mai rare, ceea ce îi obligă să se reorienteze către piața secundară, concentrându-se pe revânzarea apartamentelor și caselor.
În acest context, clienții devin tot mai precauți și mai bine informați, punând accent pe aspecte precum tehnologiile noi, materialele utilizate și clasificarea energetică a imobilelor. Această schimbare în comportamentul consumatorilor reflectă tendința de a căuta proprietăți de calitate, în special în zonele centrale, care pun accent pe arhitectură.
Aceste provocări vin într-un moment în care și modificările fiscale, cum ar fi eliminarea scutirii de impozit pe venit pentru anumite categorii de angajați, pot influența și mai mult piața imobiliară.
