Judecătoria confirmă victoria Magenta Construct SRL în disputa cu Agenția de Mediu
Judecătorii de la Tribunalul Constanța au explicat motivele din spatele deciziei favorabile pentru dezvoltatorul imobiliar Magenta Construct SRL, în procesul deschis împotriva Agenției pentru Protecția Mediului. La baza acestui litigiu se află un imobil cu 9 etaje, parte a unui ansamblu rezidențial situat pe Promenada Năvodari.
Prin Hotărârea 997/2025, pronunțată pe 14 august 2025, instanța a obligat Agenția pentru Protecția Mediului să soluționeze o cerere depusă de companie în luna mai 2024. Cererea vizează emiterea acordului de mediu pentru modificarea unui proiect de construcție, care include transformarea unui imobil de la 7 etaje la 9 etaje, precum și alte modificări ale destinației unor spații din cadrul clădirii.
Tribunalul a subliniat că autoritatea de mediu nu a răspuns cererii în termenul legal, încălcând astfel prevederile legale aplicabile. Această întârziere a fost considerată de instanță ca având un impact negativ asupra dezvoltatorului, care a solicitat repararea acestei situații prin obligarea agenției la soluționarea cererii.
Decizia poate fi contestată la Curtea de Apel Constanța, iar hotărârea din recurs va fi definitvă. În această primă instanță, Magenta Construct SRL a obținut, pe lângă soluționarea cererii, și recuperarea cheltuielilor de judecată în valoare de 4810 lei.
Judecătorii explică victoria companiei Magenta Construct SRL în procesul cu Agenția de Mediu
Recent, compania Magenta Construct SRL a obținut o victorie importantă în fața Agenției pentru Protecția Mediului (APM) Constanța, în contextul unui proiect de construcție pe Promenada Năvodari. Aceasta vizează modificarea unei investiții prin transformarea unei clădiri cu șapte etaje, destinată locuințelor colective, într-un aparthotel cu nouă nivele și centru spa.
La finele lunii mai 2024, Magenta Construct a depus documentația necesară la APM Constanța pentru emiterea acordului de mediu, solicitând modificări care includ recompartimentări interioare și extinderea verticală a clădirii. Proiectul inițial prevedea construirea a trei imobile cu șapte etaje, conform Autorizației de construire nr. 289 din 6 iulie 2021.
Decizia instanței
Judecătorii au argumentat că APM Constanța nu a respectat termenul maxim de 90 de zile pentru emiterea deciziei privind evaluarea impactului asupra mediului, conform legislației în vigoare. Aceștia au subliniat că, în situații excepționale, autoritatea competentă poate prelungi acest termen, dar trebuie să informeze titularul proiectului cu privire la motivele prelungirii.
Tribunalul a confirmat că APM a respectat anumite proceduri, dar a subliniat că nu a comunicat o dată clară pentru luarea deciziei, ceea ce a fost considerat un aspect important în evaluarea cererii Magenta Construct.
În concluzie, victoria Magenta Construct SRL în fața Agenției de Mediu deschide calea pentru continuarea investițiilor în zona Năvodari, reflectând complexitatea și natura schimbărilor propuse în proiect.
Judecătoria explică victoria Magenta Construct SRL în procesul cu Agenția de Mediu
Judecătorii au clarificat situația privind victoria companiei Magenta Construct SRL în procesul cu Agenția Națională pentru Mediu. Aceasta se referă la imobilul cu 9 etaje și centru spa de pe Promenada Năvodari.
În decizia lor, judecătorii au subliniat că „așteptarea punctelor de vedere nu justifică conduita omisivă îndelungată a autorității pentru mediu”. De asemenea, instanța a constatat că, „în mod nejustificat, autoritatea pentru protecția mediului nu a soluționat cererea reclamantei în termenul legal”, încălcând astfel prevederile legale relevante.
Judecătorii au decis că această inacțiune a cauzat o vătămare reclamantei, care poate fi reparată prin obligarea Agenției Naționale pentru Mediu și Arii Protejate să soluționeze cererea formulată de Magenta Construct SRL. „Instanța va admite cererea dedusă judecății”, au declarat judecătorii, stabilind un termen pentru soluționarea cererii.
Hotărârea Tribunalului Constanța este supusă recursului, iar dosarul va fi înaintat Curții de Apel Constanța, care va lua decizia finală în acest caz.
Cine este Magenta Construct SRL?
Magenta Construct SRL, înființată în 2009 și cu sediul în Constanța, se ocupă de lucrări de construcții a clădirilor rezidențiale și nerezidențiale. Compania are asociați pe Simona Petronela Gheorghe și Sorin Sebastian Malcea, care sunt și administratorii societății. În 2024, Magenta Construct SRL a raportat 14 angajați, un profit de 15.101.454 lei și o cifră de afaceri de 46.709.801 lei.
Informațiile prezentate sunt de interes public și au fost obținute din surse deschise, inclusiv Portalul Național al Jurisprudenței.
