Apartamentele din București se vând rapid
Apartamentele au fost vândute mai repede în al doilea trimestru al anului 2025, iar proprietarii din București găsesc cel mai rapid cumpărători pentru locuințele scoase la vânzare. Perioada medie necesară pentru identificarea cumpărătorilor a scăzut semnificativ și se menține sub cea înregistrată în urmă cu un an, tranzacțiile fiind finalizate în doar 47 de zile, conform raportului Imobiliare.ro Market 360.
Negocierile sunt mai frecvente
Deși apartamentele se vând mai rapid, marja de negociere a crescut ușor. Diferența dintre prețul de listare și cel declarat de tranzacționare a ajuns la 4,1%, față de 3,5% în primele trei luni ale anului. În timp ce proprietarii clujeni sunt mai flexibili în negocieri, timișorenii se arată mai rezistenți în menținerea prețurilor.
Bucureștenii se pot considera norocoși
Bucureștenii pot fi considerați norocoși datorită ritmului accelerat în care vând apartamentele, comparativ cu alte orașe din țară. În contrast, clujenii experimentează întârzieri mai mari în vânzări, având cea mai lungă perioadă de așteptare pentru finalizarea tranzacțiilor, de aproximativ trei luni în prima parte a anului.
Apartamentele se vând mai rapid în marile orașe
Apartamentele din București, Brașov, Iași și Constanța se vând într-un timp record, iar Bucureștenii se pot considera norocoși în acest context. Potrivit datelor Imobiliare.ro, locuințele din București își găsesc noi proprietari în mai puțin de două luni, ceea ce le plasează pe primele locuri în ceea ce privește rapiditatea vânzărilor în România.
Creșterea marjei de negociere
Deși apartamentele se vând mai repede, marja de negociere a crescut. Aceasta a ajuns de la 4% în trimestrul II 2024 la aproape 5% în trimestrul II 2025. În Brașov, marja de negociere a crescut de la 2,1% la 3,1%, iar în Iași de la 2,6% la 4,1%. Această flexibilitate în negocieri se apropie de nivelul înregistrat pe piața bucureșteană, unde proprietarii sunt dispuși să negocieze mai mult.
Trenduri în alte orașe
În Constanța, se observă o ușoară scădere a marjei de negociere, ceea ce sugerează o cerere puternică pentru apartamente. De asemenea, în Timișoara, durata de vânzare a apartamentelor s-a menținut constantă, iar proprietarii negociază cel mai puțin prețurile, cu o marjă de 2,5% în trimestrul II 2025.
Concluzie
În concluzie, piața rezidențială din România arată semne de dinamism, cu apartamentele vândute mai rapid, dar cu o marjă de negociere în creștere, ceea ce reflectă o cerere robustă și o flexibilitate în rândul proprietarilor.
