Interes crescut pentru chirii în luna august
În luna august, interacțiunile dintre chiriași și proprietari au crescut cu 13% față de luna iulie, semnalizând un interes tot mai ridicat pentru locuințele de închiriat. Această tendință coincide cu intensificarea sezonului chiriilor, în special datorită apropierii anului universitar.
Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe OLX Group, a declarat că aproximativ 40% dintre cei care caută locuințe de închiriat sunt studenți, ceea ce transformă luna august în vârful sezonului chiriilor, o tendință care se menține și în septembrie.
Evoluția prețurilor chiriilor
Prețurile medii ale chiriilor au crescut cu 4% în luna august comparativ cu aceeași perioadă a anului anterior. În București, sectorul 1 rămâne cel mai scump, cu cele mai ridicate prețuri pentru toate categoriile de apartamente. De exemplu, chiria medie pentru apartamentele cu trei camere din Sectorul 2 a crescut cu 18% față de anul trecut, ajungând la 895 de euro.
În contrast, cele mai mici chirii se regăsesc în Arad (360 de euro/lună), iar în București, cele mai scăzute valori sunt în Sectorul 5 (350 de euro) și Sectorul 4 (380 de euro).
Creșterea interesului pentru chirii în România
În ultimele luni, interacțiunile dintre chiriași și proprietari au crescut semnificativ, reflectând o tendință de interes mai mare pentru chirii. Analizând prețurile medii ale chiriilor în diverse sectoare ale orașului București și în alte orașe mari din țară, se observă fluctuații notabile.
Chirii medii în București
În Sectorul 1, chiria medie pentru apartamentele cu două camere este de 690 de euro, urmată de Sectorul 2, cu 613 euro, și Sectorul 5, cu 600 de euro. Pentru apartamentele cu trei camere, chiria medie în Sectorul 1 este de 1.100 de euro, în creștere cu 10% față de anul anterior, iar în Sectorul 2, media este de 895 de euro.
Creșteri de chirii în orașele mari
În luna august, cele mai mari creșteri procentuale s-au înregistrat la garsonierele din Oradea (+20%). În Timișoara, chiria pentru apartamentele cu două camere a crescut cu 13%. De asemenea, în Cluj-Napoca, chiria medie a garsonierelor a crescut cu 10%, ajungând la 440 de euro, iar pentru apartamentele cu trei camere, prețul a crescut de la 700 la 750 de euro.
În Iași, chiria medie pentru o garsonieră a ajuns la 370 de euro, înregistrând o creștere de 8%, iar în Brașov, garsonierele au avut o creștere de 9%, atingând 380 de euro. Aceste date sugerează o tendință generală de creștere a interesului pentru chirii în întreaga țară.
Concluzie
Analiza actuală subliniază o dinamică în continuă schimbare pe piața chiriilor, cu un interes crescut atât din partea chiriașilor, cât și a proprietarilor, ceea ce indică o revitalizare a sectorului imobiliar.
Interes crescut pentru chirii: analiza pieței imobiliare
Recent, s-a constatat o creștere a interesului pentru chirii, în special în anumite orașe din România. În luna august, apartamentele cu două camere au înregistrat o creștere semnificativă a chiriilor, de 13%, ajungând la 450 de euro, comparativ cu 400 de euro în aceeași perioadă a anului anterior.
În Timișoara, chiriile pentru garsoniere au crescut cu 7%, atingând 300 de euro, în timp ce apartamentele cu trei camere au rămas constante la 500 de euro. În Oradea, prețul mediu al garsonierelor a crescut cu 20% față de anul trecut, de la 250 la 300 de euro. Apartamentele cu două camere au avut o creștere de 5%, ajungând la 420 de euro, iar cele cu trei camere au rămas relativ stabile la 503 euro.
În Sibiu, chiriile medii s-au menținut la niveluri similare cu cele de anul trecut, cu garsoniere la 300 de euro, apartamente cu două camere la 400 de euro și cele cu trei camere la 500 de euro. Craiova a înregistrat o scădere de 2% la garsoniere, cu o chirie medie de 292 de euro, dar a avut o creștere de 10% pentru apartamentele cu trei camere, ajungând la 550 de euro.
În Arad, chiria medie pentru garsoniere a crescut cu 6%, la 230 de euro, iar pentru apartamentele cu două camere, prețul mediu a ajuns la 370 de euro. Totuși, apartamentele cu trei camere au suferit o scădere de 10%, de la 490 la 441 de euro.
Aceste date sugerează că interesul pentru chirii este în continuă creștere, reflectând dinamica pieței imobiliare și preferințele chiriașilor în diferite regiuni ale țării.
