Autorizația de Construire a Blocului din Palazu Mare, Suspendată de Judecători
Curtea de Apel Constanța a decis, printr-o hotărâre definitivă, suspendarea autorizației de construire pentru un bloc aflat în construcție în cartierul Palazu Mare. Această autorizație va rămâne suspendată până la finalizarea procesului privind anularea ei.
Decizia a fost pronunțată de magistrații Secției de Contencios administrativ și fiscal, care au respins recursurile formulate de Primarul Municipiului Constanța, Consiliul Local Constanța și dezvoltatorul imobiliar Rent Mob.RO SRL. Litigiul vizează autorizația de construire eliberată de Primăria Constanța pentru un bloc cu trei etaje, situat pe strada Ionel Teodoreanu.
Judecătorii de la Tribunal au decis, de asemenea, efectuarea unei expertize pentru a verifica impactul construcției asupra imobilelor vecine. Aceștia au fost solicitați de către vecinii blocului în construcție, care au reclamat că săparea fundației afectează pereții propriilor case.
Hotărârea Curții de Apel, pronunțată pe 22 septembrie 2025, a confirmat suspendarea autorizației de construire nr. 1020/09.11.2022, emisă de Primarul Municipiului Constanța, până la soluționarea definitivă a cererii de anulare a acesteia. Procesul va continua pe 7 octombrie 2025, iar părțile implicate speră ca, până atunci, să fie realizată expertiza solicitată de instanță.
Suspensia autorizației de construire pentru blocul din Palazu Mare
În vara anului 2024, instanțele din Constanța au decis suspendarea autorizației de construire a unui imobil din Palazu Mare, inițial până la pronunțarea pe fond a cererii de anulare. Recent, hotărârea a fost extinsă, iar autorizația este acum suspendată până la finalizarea procesului de anulare, după ce Curtea de Apel Constanța a confirmat decizia prin respingerea recursurilor.
Motivarea suspendării
Tribunalul a argumentat că era necesar un studiu pentru a evalua impactul construcției asupra clădirilor existente de pe strada Ionel Teodoreanu din Palazu Mare. Judecătorii au subliniat că, din cauza săpăturilor efectuate, era esențial să se determine dacă aceste lucrări ar putea afecta clădirile deja existente. În absența unui astfel de studiu, autorizația a fost considerată nevalidă.
Instanța a menționat că expertiza era evident necesară și că ar fi trebuit realizată înainte de acordul vecinilor, conform cerințelor legale, pentru a asigura siguranța construcției preexistente.
Despre dezvoltatorul proiectului
Dezvoltatorul proiectului din Palazu Mare, Rent Mob.RO SRL, a fost înființat în 2017 și are sediul social în Constanța. Asociații companiei sunt Ștefan Guzu și Irina Bozonc, iar în 2024, compania a raportat pierderi semnificative și datorii considerabile, fără a înregistra vânzări.
Acest context juridic și economic subliniază complexitatea situației legate de construcția blocului din Palazu Mare, generând îngrijorări în rândul comunității locale.
