Circa 80 de terenuri din Dosarul Retrocedărilor s-ar putea întoarce la Primăria Constanța
Un anunț important a fost făcut de Tribunalul București pentru proprietarii a aproximativ 80 de terenuri din Dosarul Retrocedărilor, care ar putea fi restituite Primăriei Constanța. Acest proces a fost inițiat de Primăria Constanța în anul 2020, în urma unei sentințe definitive pronunțate de Curtea Supremă, care a decis restabilirea situației anterioare retrocedării acestor terenuri.
Recent, judecătorii din București au informat că procesul, care fusese suspendat în timpul grevei, va fi reluat. O nouă înfățișare a fost stabilită pentru data de 10 noiembrie 2025, la ora 9.00. Cazul s-a întors la Tribunalul București după ce Curtea de Apel București a casat hotărârea primei instanțe, iar acum se va rejudeca, inclusiv cu introducerea Băncii Naționale a României, care a solicitat intervenția în cauză.
Proprietarii actuali ai terenurilor au fost citați la instanță pentru data stabilită, iar cazul a fost reînregistrat la Tribunalul București pe 4 septembrie 2025. Primăria Constanța solicită anularea zecilor de contracte de vânzare-cumpărare care privesc terenurile din Dosarul Retrocedărilor.
Decizia Curții de Apel de a trimite dosarul înapoi pentru rejudecare a generat incertitudini în piața imobiliară din Constanța, afectând numeroase proprietăți, inclusiv ale cumpărătorilor de bună credință. În primă instanță, Tribunalul București a constatat nulitatea absolută parțială a mai multor contracte relevante pentru acest litigiu.
Revenirea a 80 de terenuri la Primăria Constanța
Curtea de Apel București a decis rejudecarea cazului referitor la terenurile din Dosarul Retrocedărilor, ceea ce ar putea conduce la restabilirea dreptului de proprietate al Primăriei Constanța asupra a circa 80 de terenuri. Decizia instanței vine în urma unei hotărâri anterioare care a respins cererea de intervenție formulată de Banca Națională a României (BNR).
Instanța a constatat că, în mod greșit, cererea de intervenție a fost respinsă și a decis trimiterea cauzei înapoi la Tribunalul București pentru rejudecare. Aceasta a avut loc după ce Curtea Supremă a decis ca Primăria Constanța și Statul Român să își restabilească drepturile asupra terenurilor afectate de retrocedări.
În urma acestei hotărâri, dosarul a fost redeschis la Tribunalul București, iar rejudecarea este programată pentru data de 10 noiembrie 2025. Aceasta ar putea aduce noi perspective pentru Primăria Constanța în procesul de recuperare a terenurilor.
Decizia instanței a fost anunțată pe 19 mai 2025, când Curtea a admis apelurile și a decis să reexamineze cazul, considerând că a fost necesară o reanaliză a cererii de intervenție formulată de BNR, în calitate de proprietar al unor terenuri suprapuse cu cele revendicate.
Astfel, situația juridică a terenurilor din Dosarul Retrocedărilor rămâne sub semnul întrebării, iar așteptările se concentrează pe rejudecarea ce va urma, care ar putea aduce schimbări semnificative în acest caz complex.
Posibilitatea întoarcerii terenurilor din Dosarul Retrocedărilor la Primăria Constanța
Recent, judecătorii din București au reluat procesul civil referitor la terenurile din Dosarul Retrocedărilor, ceea ce ar putea conduce la întoarcerea a circa 80 de terenuri la Primăria Constanța. Decizia instanței se bazează pe analiza cererii de intervenție formulată de Banca Națională a României (BNR), care a contestat respingerea anterioară a cererii sale de către prima instanță.
Judecătorii au stabilit că BNR justifică un interes personal în proces, având în vedere că UAT Constanța a solicitat rectificarea cărților funciare pentru terenurile implicate, inclusiv pentru Cartea Funciară nr. 207012. În acest context, instanța a subliniat că BNR pretinde drepturi proprii asupra terenului, având o acțiune în rectificare înregistrată anterior.
Instanța a confirmat că, în 1995, BNR a achiziționat un teren în Constanța, iar dreptul de proprietate a fost intabulat. Cu toate acestea, în 2017, cererea BNR de actualizare a informațiilor tehnice a fost respinsă din cauza suprapunerii cu un alt teren, ceea ce a generat conflicte de proprietate.
Judecătorii au observat că există o suprapunere reală între imobilele înregistrate, ceea ce afectează drepturile de proprietate ale BNR. Astfel, instanța a concluzionat că, având în vedere circumstanțele, terenurile din Dosarul Retrocedărilor ar putea reveni în administrarea Primăriei Constanța.
Posibilele Întoarceri ale Terenurilor la Primăria Constanța
Judecătorii de la Curtea de Apel București au decis că în procesul civil ce vizează terenurile din Dosarul Retrocedărilor, Banca Națională a României (BNR) este „direct interesată și afectată de rezultatul acestui demers judiciar“. Aceștia au subliniat că o eventuală hotărâre judecătorească ar putea afecta dreptul de proprietate al BNR.
Curtea a constatat că soluția primei instanțe, care a respins cererea de intervenție voluntară formulată de BNR ca inadmisibilă, este nelegală. Ca urmare, judecătorii au admis apelurile formulate de părți și de BNR, au anulat încheierea de ședință din 13 ianuarie 2022 și au decis să rejudecă cauza la aceeași instanță.
Decizia finală a Tribunalului București poate fi contestată din nou la Curtea de Apel București, ceea ce sugerează că soarta terenurilor din Dosarul Retrocedărilor rămâne incertă.
Aceste informații sunt de interes public și sunt obținute din surse deschise, conform reglementărilor legale în vigoare.
