Teren din Anadalchioi, în căutarea transformării: planul urbanistic zonal supus analizei de mediu
Aproape toate zonele orașului de la malul mării au devenit atractive pentru dezvoltări imobiliare. Terenurile virane sunt acoperite de beton, iar blocurile își fac loc printre case și vile, schimbând radical peisajul urban. Spațiile verzi au devenit un lux, în timp ce nuanțele de gri definesc tot mai multe cartiere din Constanța.
Societăți cu vechime în imobiliare, dar și investitori individuali depun constant proiecte la instituțiile abilitate, în speranța obținerii avizelor necesare pentru noi construcții. Direcția Județeană de Mediu Constanța a emis Decizia inițială de încadrare nr. 45/13.11.2025, ca urmare a solicitării formulate de Zvârcolescu Sorin Bogdan, cu domiciliul în municipiul Constanța. Documentația, depusă în luna august, vizează elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal pentru un teren situat în zona Anadalchioi, pe parcelele A648/9/3 și A648/9/4, aflate în extravilan.
În cadrul ședinței Comitetului Special Constituit (CSC) din data de 12 noiembrie 2025, s-a stabilit că PUZ-ul necesită evaluare de mediu și trebuie supus procedurii de adoptare cu aviz de mediu, în conformitate cu prevederile HG 1076/2004 privind evaluarea de mediu pentru planuri și programe. Totodată, titularul proiectului are obligația legală de a publica decizia etapei de încadrare în mass-media și de a transmite anunțul original către DJM Constanța.
Investitorul, implicat în mai multe proiecte din județul Constanța, este Sorin Bogdan Zvârcolescu, unul dintre acționarii societății Cartagena Construct, o firmă care, în asociere cu Alcon Grup 2001, a câștigat, în martie anul trecut, contractul pentru construirea Căminului Cultural din Istria. De asemenea, societatea a depus ofertă și pentru execuția lucrărilor de creștere a eficienței energetice la Școala Gimnazială Nr. 10 „Mihai Koiciu” din Constanța și a fost implicată în reabilitarea Căminului Cultural din comuna Cumpăna.
