Un nou imobil pe Prelungirea Sergent Nicolae Grindeanu, în km 4-5
Orașul Constanța continuă să atragă investiții imobiliare, cu un accent tot mai mare pe zonele mai vechi ale orașului. Un exemplu recent este cartierul Km 4-5, unde societatea Rent Mob. Ro intenționează să dezvolte un nou ansamblu rezidențial.
Primul pas în acest demers este elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ), iar documentația a fost deja lansată în consultare publică la Primăria Municipiului Constanța. PUZ-ul vizează terenul situat pe strada Prelungirea Sergent Nicolae Grindeanu nr. 2, delimitat de șoseaua Mangaliei, strada Prelungirea Micșunelelor și o alee de acces din zona Doraly.
Rent Mob. Ro SRL propune ridicarea unui imobil de locuințe colective cu regimul de înălțime S + D + P + 3E. Beneficiarul a depus la Agenția pentru Protecția Mediului memoriul tehnic aferent PUZ-ului pentru terenul din zona de sud a municipiului Constanța, șoseaua Mangaliei – zona Doraly, lot 4, NC 216458. Firma este deținută în proporție de 99% de omul de afaceri Ștefan Guzu.
Scopul documentației este modificarea reglementărilor urbanistice aplicabile amplasamentului de 4.401 mp. Terenul, liber de construcții, se află în subzona urbanistică „Locuințe individuale sau semicolective (izolate sau cuplate tip duplex)”, conform PUZ-ului aprobat prin HCLM nr. 192/08.06.2011 și a Certificatului de Urbanism nr. 1547/30.05.2023 emis de Primăria Constanța.
Amplasamentul se află în intravilanul orașului, pe insula delimitată de șoseaua Mangaliei, o alee de acces asfaltată (la nord), Prelungirea Micșunelelor (la est), Prelungirea Sergent Nicolae Grindeanu (la sud), iar la vest de terenuri aflate în proprietate privată.
Beneficiarul intenționează să realizeze o investiție nouă, fundamentată pe tema de proiectare furnizată. Parcările aferente proiectului vor fi amenajate în incintă, la nivelul solului sau în spații subterane. Funcțiunea propusă este considerată compatibilă cu vecinătățile existente și în linie cu direcțiile de dezvoltare ale zonei.
Conform reglementărilor, utilizările admise prevăd realizarea de locuințe individuale sau semicolective cu următoarele regimuri de înălțime: pentru loturile situate la Șoseaua Mangaliei: S(D) + P + 5E + 6E (etajul 6 pe maximum 50% din suprafața etajului 5); pentru loturile de pe strada Prelungirea Sergent Nicolae Grindeanu: S(D) + P + 4E; pentru restul loturilor din zona reglementată: S(D) + P + 3E.
Rent Mob. Ro SRL a fost înființată la data de 10 iulie 2017, având sediul pe strada Unirii, nr. 83 din Municipiul Constanța. Administrator este Ștefan Guzu, care deține 99% din capitalul social, alături de Irina Bozoc (1%). Cifra de afaceri raportată pentru anul 2024 a fost de 0, pierderi de 116.422 de lei și datorii de 7.707.041 de lei, cu un angajat.
