București, orașul contradictoriu în care luxul se întâlnește cu accesibilitatea în cartierele României
Cluj-Napoca este, pentru al zecelea an la rând, orașul cu cele mai mari prețuri medii la locuințe din țară, dar cele mai scumpe cartiere sunt în București. De asemenea, Bucureștiul găzduiește și cel mai ieftin cartier din marile orașe. În 2024, prețul mediu solicitat de proprietari și dezvoltatori în Cluj-Napoca a depășit 3.200 de euro pe metru pătrat util.
În Capitală, cea mai scumpă zonă este Aviatorilor, unde metrul pătrat util costă 4.910 euro, urmată de cartierele Primăverii, Kiseleff și Herăstrău, cu prețuri de aproximativ 4.500 de euro pe metru pătrat. La o distanță considerabilă se află zonele de lux din Cluj-Napoca și Brașov, cu prețuri medii de aproximativ 3.900 de euro pe metru pătrat în centrul Clujului și 3.000 de euro pe metru pătrat în zona Drumul Poienii din Brașov.
În contrast, Bucureștiul oferă și cele mai accesibile opțiuni. Prețurile mici vin, însă, cu unele compromisuri legate de reputația zonei. Astfel, în cartierul Ferentari, cumpărătorii achită, în medie, mai puțin de 1.100 de euro pe metru pătrat, iar în Rahova, prețul mediu este de 1.300 de euro pe metru pătrat.
În ceea ce privește chiriile, Bucureștiul se menține pe primul loc la nivel național. Bugetul mediu lunar pentru închirierea unui apartament în cele mai exclusiviste zone din oraș, situate între Bulevardul Aviatorilor și Calea Dorobanți, este cu aproape 2.100 de euro mai mare decât chiria medie din cea mai scumpă zonă clujeană, Făget, unde chiria medie este de 820 de euro pe lună.
Alte orașe care se remarcă la capitolul chiriilor includ Brașovul, unde chiria medie pentru un apartament pe Drumul Poienii este de 1.100 de euro, și Constanța, cu chirii de aproximativ 1.000 de euro pe lună în cartierul Faleză Nord. În schimb, cel mai ieftin cartier pentru chiriași din marile orașe este în Timișoara, în zona UMT, unde închirierea unui apartament necesită un buget mediu lunar de 220 de euro. Zonele CET din Constanța, Bularga din Iași și Lascăr Catargiu din Craiova oferă, de asemenea, opțiuni pentru chiriași cu bugete de sub 300 de euro pe lună.
