Impozitele cresc pentru proprietățile neevaluate în Constanța
Serviciul Public de Impozite și Taxe (SPIT) din Constanța anunță că imobilele-clădiri care nu au fost evaluate vor avea impozite mai mari. Proprietarii acestor clădiri sunt obligați să actualizeze valoarea impozabilă prin depunerea unui raport de evaluare întocmit de un evaluator autorizat, având ca dată de referință 31.12.2025.
Contribuabilii persoane fizice care dețin clădiri nerezidențiale, precum și persoanele juridice care dețin clădiri (rezidențiale și/sau nerezidențiale) pentru care au fost depuse rapoarte de evaluare cu dată de referință 31.12.2020 sau care au fost dobândite înainte de această dată, trebuie să țină cont că, la 31.12.2025, va expira termenul de 5 ani de la ultima modificare a valorii impozabile.
Valoarea impozabilă a clădirilor se actualizează o dată la 5 ani, pe baza raportului de evaluare, conform standardelor de evaluare a bunurilor în vigoare. Pentru a beneficia de impozite pe clădiri stabilite prin aplicarea cotei de 0,2% pentru clădirile rezidențiale deținute de persoane juridice și de 1,3% pentru clădirile nerezidențiale deținute de persoane fizice și juridice, se recomandă contribuabililor să actualizeze valoarea impozabilă.
În caz contrar, impozitul/taxa pe clădiri va fi calculat prin aplicarea unor cote majorate: 2% pentru persoanele fizice și 5% pentru persoanele juridice. Declarația fiscală pentru stabilirea impozitului/taxei pe clădirile rezidențiale/nerezidențiale/mixte, însoțită de raportul de evaluare, trebuie depusă la SPIT până la primul termen de plată din anul de referință, respectiv 31.03.2026. Dacă raportul de evaluare este depus după termenul stabilit, acesta va produce efecte începând cu 1 ianuarie a anului fiscal următor.
Rapoartele de evaluare pot fi depuse:
- online pe site-ul www.spit-ct.ro, cu autentificare;
- la birourile de registratură din cadrul agențiilor fiscale;
- fizic, în agenții cu programare prealabilă;
- prin poștă, cu confirmare de primire, la diverse agenții fiscale din oraș.
