Ghidul esențial pentru cumpărătorii de apartamente din Constanța: tarifele din 2026 la orizont
Piața imobiliară din Constanța începe anul 2026 cu prețuri mai mari, în special pentru apartamentele vechi, care s-au scumpit într-un ritm mai alert comparativ cu cele noi, conform unei analize de specialitate. Această situație impune o serie de precauții atât pentru cumpărători, cât și pentru dezvoltatori.
Specialiștii recomandă o perioadă mai lungă de analiză înainte de tranzacții, care ar putea include evaluarea solidității financiare a dezvoltatorilor, istoricul livrărilor, verificarea documentației și a etapizării proiectului, precum și a perspectivelor reale de închiriere sau revânzare.
În ceea ce privește apartamentele din Constanța, apartamentele vechi s-au scumpit cu 13% în ultimele 12 luni, în timp ce prețul mediu solicitat pentru apartamentele noi a ajuns la 2.058 euro/mp util, cu un avans de 6%. Această creștere a prețurilor este mai lentă comparativ cu alte mari orașe din țară, cum ar fi Cluj-Napoca, unde locuințele noi s-au scumpit cu 5%.
Analiza pieței imobiliare sugerează că, în primele luni din 2026, creșterea prețurilor ar putea fi mai lentă, piața stabilizându-se după primul trimestru. Românii se confruntă cu cheltuieli mai mari și au nevoie de timp pentru a se adapta la această nouă realitate, ceea ce ar putea conduce la amânarea deciziilor de cumpărare. Totuși, numărul tranzacțiilor ar putea crește treptat pe parcursul anului.
În concluzie, pentru cumpărătorii de apartamente din Constanța, este esențial să fie bine informați și să își analizeze opțiunile cu atenție, având în vedere fluctuațiile pieței imobiliare și tendințele prețurilor.
