Planul de mutare a cartierului Henri Coandă în zona Celulozei întâmpină obstacole birocratice
Primăria Constanța a inițiat consultarea publică pentru elaborarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) Celulozei în mai 2024, oferind cetățenilor oportunitatea de a trimite observații și propuneri. În prezent, nu se cunoaște dacă au fost transmise observații, deoarece municipalitatea nu a publicat raportul privind informarea și consultarea publicului, iar documentațiile au rămas la același stadiu ca în martie 2023.
Planul prevede mutarea locuitorilor din cartierul Henri Coandă în noi locuințe sociale. PUZ-ul se află în etapa 4 din 5, stadiu menținut de aproape un an, fiind validat PUZ-ul preliminar și aflându-se în procesul de obținere a avizelor. Deși este cel mai avansat plan urbanistic inițiat de administrația locală, documentațiile sunt așteptate să fie finalizate în cursul acestui an, iar municipalitatea va demara construcția locuințelor sociale pentru relocalizarea cetățenilor din Henri Coandă.
Detalii despre Planul Urbanistic Zonal Celulozei
Terenul destinat circulației rutiere, conform PUZ-ului și proiectelor de infrastructură, va include străzi modernizate, artere noi, amenajări de intersecții și parcaje publice, fiind supus unei servitute urbanistice. Astfel, zona de circulație rutieră va fi considerată non-aedificandi, interzicând orice lucrări în afara celor necesare pentru amenajarea drumurilor, trotuarelor și rețelelor edilitare. Terenurile afectate de această servitute vor fi transferate în domeniul public, conform programului de modernizare a infrastructurii rutiere.
Subzona ZRL1 va conține locuințe sociale cu maximum P+3E și parter liber, prevăzute cu spații comune, grădini comunitare, locuri de joacă și de socializare. Vor fi permise construcții de locuințe individuale, căi de acces carosabile și pietonale, parcaje multietajate, precum și spații verzi și locuri de recreere.
Subzona ZRL3 va include un mix de locuințe colective și funcțiuni publice, având o pondere de cel puțin 40% din aria construită desfășurată destinată locuirii. Funcțiunile admise includ locuințe individuale și colective, instituții, servicii publice, comerț, precum și lăcașuri de cult și servicii sociale.
În zona Celulozei, exproprierile vor fi necesare pentru realizarea locuințelor sociale, acestea având un maximum de trei etaje.
