Proiect urbanistic pentru terenul de pe strada Prelungirea Grindeanu, aparținând Rent Mob.RO SRL: solicitările comunității pentru un parc și reacțiile primite
Primăria Constanța a publicat raportul consultării publicului referitor la Planul Urbanistic Zonal (PUZ) propus de compania Rent Mob.RO SRL pentru un teren situat pe strada Prelungirea Sergent Nicolae Grindeanu, în zona Doraly Mall. Scopul PUZ-ului este modificarea reglementărilor urbanistice aplicabile terenului. Rent Mob.RO SRL este cunoscută și pentru investiția din cartierul Palazu Mare, unde un proiect imobiliar a fost suspendat în instanță din cauza demersurilor vecinilor, care contestă impactul construcției asupra imobilelor existente.
Terenul în discuție se află la numărul 2 pe strada Prelungirea Sergent Nicolae Grindeanu, iar cetățenii care au trimis observații Primăriei Constanța solicită amenajarea unui parc sau a altor spații verzi, precum și locuri de parcare publice. Locuitorii din zonă au subliniat necesitatea amenajării de spații verzi pe terenul cu nr. cadastral 216458, dorind un parc cu arbori maturi, vegetație abundentă și zone de odihnă.
În răspunsul investitorilor, s-a menționat că terenul este proprietate privată și că documentația PUZ nu prevede realizarea de spații verzi publice, ci reglementarea construirii pe terenuri private, conform legislației urbanistice în vigoare. De asemenea, Primăria Constanța a organizat o dezbatere publică pe acest subiect pe 22 decembrie 2025, la care nu s-a prezentat niciun reprezentant al publicului, ci doar un reprezentant al Direcției Generale Urbanism și Patrimoniu și o persoană din partea companiei care a elaborat PUZ-ul.
Cetățenii au exprimat preocupări legate de lipsa spațiilor verzi accesibile, menționând că singurele spații verzi existente sunt parcul de la Doraly și cel din zona Poarta 6, care sunt greu accesibile. Locuitorii au cerut păstrarea destinației de spațiu verde pentru terenurile 252883 și 243884, argumentând că zona este deja intens populată și că noile construcții ar suprasolicita infrastructura existentă.
Investitorii au răspuns că terenul cu nr. cadastral 216458 este proprietate privată și nu poate fi impusă amenajarea de spații verzi publice fără expropriere sau acordul proprietarului. Documentația PUZ respectă reglementările urbanistice anterioare și asigură spații verzi private, conform normelor legale. De asemenea, au precizat că documentația nu propune modificări ale indicatorilor urbanistici față de reglementările aprobate anterior.
În concluzie, reprezentanții investitorilor au afirmat că observațiile cetățenilor sunt puncte de vedere legitime, dar nu pot constitui temei legal pentru modificarea sau respingerea documentației PUZ, în absența unor neconformități urbanistice sau juridice. Raportul complet de consultare a publicului poate fi consultat prin intermediul Primăriei Constanța.
