Proprietarul din Corbu își recuperează terenul vândut fraudulos
Un proces civil privind anularea unor documente falsificate, prin care a fost vândut de mai multe ori un teren agricol din comuna Corbu, s-a încheiat după 5 ani. Cazul lui Dumitru Leonte, un localnic din Corbu care deține 3,16 hectare de teren agricol, evidențiază problemele legate de tranzacțiile imobiliare frauduloase care afectează litoralul românesc.
Dumitru Leonte, plecat în Spania de două decenii, a aflat cu stupoare, în urmă cu opt ani, că nu mai figura ca proprietar al pământului său încă din anul 2006. Deși deținea titlul de proprietate în original și plătise impozitele la zi, terenul său fusese obiectul unei scheme de tip „suveică”, fiind vândut de trei ori într-un singur an. Frauda a ieșit la iveală abia în 2018, când arendașul care lucra pământul a fost somat de un nou „proprietar” să părăsească parcela.
Fiica proprietarului, Alexandra Leonte, a explicat mecanismul prin care au fost induși în eroare: „După 12 ani, de când terenul a fost vândut în baza procurii pe care nici notarul nu o recunoaște, am aflat că nu mai suntem proprietari. S-au făcut contracte succesive, s-a vândut același teren de 3 ori într-un singur an. Pe parcela respectivă nu a venit nimeni să vadă terenul în sine sau să-l muncească.”
Prima vânzare s-a bazat pe o procură notarială falsificată, atribuită unui birou notarial din Ovidiu, iar verificările ulterioare au demonstrat că numărul de înregistrare al procurii aparținea unui alt document emis pentru o cu totul altă persoană. În ciuda evidenței falsului, latura penală a cazului a fost închisă prin clasare, deoarece răspunderea penală a faptelor se prescrisese cu un an înainte ca proprietarul să descopere frauda.
Familia Leonte a avut suspiciuni de complicitate la nivel local, având în vedere că Primăria a continuat să încaseze impozitele de la „vechiul” proprietar, deși în registrele agricole apăreau alte nume. „De la primărie am aflat că nu mai figurăm ca proprietari, deși impozitul ni-l încasau,” a declarat Alexandra Leonte.
Traseul scriptic al terenului arată o grabă suspectă: în decembrie 2006 ajunge la Nicolae Purichea, o lună mai târziu la Paul Dumitru Ceară, pentru ca în decembrie 2007 să fie achiziționat de SC Holliday Corbu Beach SRL, o firmă înființată cu doar 24 de ore înainte de semnarea contractului de vânzare-cumpărare.
Victorie în instanță
După ani de luptă în instanțele civile, dreptatea a fost restabilită. Curtea de Apel a respins ultimul recurs formulat de societatea comercială, confirmând deciziile instanțelor de fond și apel care au anulat documentul fals care a stat la baza tranzacțiilor frauduloase. Dumitru Leonte redevine astfel, și în acte, stăpânul terenului pe care nu l-a vândut niciodată.
