O bijuterie arhitecturală din vechea Constanță atrage atenția investitorilor
Pe strada Plevnei, una dintre arterele vechi ale Constanței, se află o casă simplă, dar cu potențial, care a atras atenția investitorilor. O persoană a solicitat un certificat de urbanism pentru o posibilă investiție imobiliară, care vizează desființarea unor corpuri de clădire existente, alipirea altora și supraetajarea a două imobile. Municipalitatea este de acord cu demolarea celor trei clădiri propuse, dar nu și cu lucrările de supraetajare.
Certificatul de urbanism nr. 223 permite exclusiv desființarea corpurilor C4, C5 și C6, fără a putea fi utilizat pentru alipirea corpurilor C1 și C3, consolidarea acestora sau pentru lucrări de izolare fonică și termică, deoarece propunerile nu se încadrează în reglementările urbanistice aprobate. Amplasamentul se află pe strada Plevnei nr. 2 din Constanța, iar beneficiarul este anonimizat conform GDPR. Totuși, din datele publice reiese că la această adresă își are sediul secundar societatea Easydo Digital Technologies, care deține imobilul.
Easydo Digital Technologies este controlată de Coyne David Nicolas Joseph André, asociat și în societatea Financiere les Lumières SRL, care deține monumentele istorice de pe strada Cuza Vodă nr. 30–30A, pentru care a propus lucrări de reabilitare și consolidare. În 2018, prin intermediul Financiere les Lumières SRL, investitorul a propus construirea unei clădiri de birouri pe terenul unde a funcționat Hotelul Continental, situat pe bulevardul Ferdinand.
Conform Certificatului de urbanism nr. 2087 din 18 iunie 2019, terenul se află în zona protejată ZR1 – zona peninsulară și zona comercială centrală, clasată conform Listei Monumentelor Istorice. Investiția prevedea realizarea unei clădiri de birouri, cu funcțiuni complementare la parter – alimentație publică și servicii comerciale, iar municipalitatea a manifestat interes pentru acest teren.
În anul 2020, a fost depusă documentația pentru elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal aferent zonei delimitate de bulevardele Tomis și Ferdinand. Documentația urmărea modificarea reglementărilor urbanistice pentru amplasamentul situat pe bulevardul Ferdinand nr. 20, unde investitorul intenționa refacerea fondului construit într-o manieră contemporană. Pe acest teren a funcționat Hotelul Continental, un reper urban al Constanței, activ între începutul anilor ’30 și începutul anilor ’90, iar investitorul propunea păstrarea regimului de înălțime al fostului hotel, P+5 etaje.
Deocamdată, proiectul imobiliar nu a fost realizat, administrația locală indicând intenția de a transforma terenul într-un spațiu verde. Certificatul de urbanism nr. 1.591 prevede elaborarea documentației tehnico-economice – faza Studiu de fezabilitate – și a documentațiilor necesare exproprierii pentru obiectivul „Reabilitarea terenurilor situate pe bulevardul Ferdinand nr. 20, prin amenajarea de spații verzi”.
Easydo Digital Technologies a fost înființată la data de 3 august 2018, având sediul pe strada Doamnei nr. 14, Sector 3, București. Administratorul este Coyne David Nicolas Joseph André, asociat majoritar cu 89% din capitalul social, alături de persoanele juridice Concepto Art Design (10%) și Financiere Asset Management (1%). Compania a raportat pentru anul 2024 o cifră de afaceri de 24.029.653 lei, un profit de 2.186.920 lei, datorii de 13.366.143 lei și 48 de angajați.
