Întorsătură surprinzătoare într-un litigiu între vecini
Răsturnare de situație într-un litigiu imobiliar având ca miză un teren situat în municipiul Constanța, pe strada Vârful cu Dor. Tribunalul Constanța s-a pronunțat în apel, luni, 2 martie, după ce a fost tranșată o dispută juridică veche de decenii între două familii.
În apel, instanța s-a pronunțat în favoarea reclamanților, deși prima instanță nu le-a dat dreptate. Aceștia au încercat să demonstreze că o suprafață de peste 500 de metri pătrați nu aparține, în fapt, vecinilor lor, în ciuda înscrierilor problematice din evidențele funciare.
În ultimii zece ani au avut loc două procese între familiile vecine, însă rădăcinile acestui litigiu sunt mult mai vechi, începând din toamna anului 1997. La acea dată, printr-o sentință civilă pronunțată de Judecătoria Constanța, pârâții V. G. și T. D. au obținut dreptul de superficie asupra unui imobil de pe strada Vârful cu Dor. Trei ani mai târziu, în data de 28 august 2000, prin ordin de prefect, o altă familie a dobândit dreptul de proprietate asupra unei suprafețe de 510 metri pătrați în aceeași zonă.
Problemele au apărut în momentul în care noii proprietari au încercat să obțină numărul cadastral și să intabuleze terenul, specialiștii identificând o suprapunere tehnică cu proprietatea vecină. În încercarea de a clarifica situația, reclamanții au inițiat o acțiune în revendicare, înregistrată în anul 2016. Judecătoria Constanța a respins cererea în 2018, motivând că reclamanții nu pot revendica terenul, deoarece se află deja în posesia efectivă a acestuia.
Totuși, acea hotărâre a lăsat în urmă o dilemă juridică: instanța a stabilit că imobilul familiei este inclus practic în totalitate în suprafața de 9.876 metri pătrați deținută la acea vreme de pârâți. Moștenitorii defunctului proprietar, soția supraviețuitoare și cei patru copii, au apelat la o acțiune în constatare, susținând că sunt cumpărători de bună-credință și că titlurile lor de proprietate sunt valabile.
Hotărâri judecătorești contradictorii au continuat să complice situația. Judecătoria Constanța a respins și această nouă acțiune acum aproximativ patru ani, considerând că aspectele invocate nu pot fi rezolvate în acea formulă procedurală. Reclamanții au declarat apel, iar judecarea apelului a durat circa patru ani.
Tribunalul Constanța a reevaluat probele și a constatat că, deși pârâții dețineau titluri pe suprafețe extinse, acestea nu acopereau legal parcela de 510 metri pătrați vizată de ordinul prefectului din anul 2000. Astfel, prin decizia pronunțată luni, 2 martie, instanța de apel a admis cererea formulată de reclamanți și a constatat oficial că pârâții nu sunt proprietarii suprafeței de teren de 510 metri pătrați situată la adresa indicată.
Decizia Tribunalului nu este însă definitivă, părțile având la dispoziție un termen de 30 de zile de la comunicare pentru a depune recurs.
