Un nou complex rezidențial pe un sit istoric lângă hotelul Palace
Centrul vechi al orașului de la malul mării atrage din ce în ce mai mult atenția investitorilor imobiliari. Pe o parcelă recent utilizată ca parcare, situată lângă Hotel Palace, pe strada Remus Opreanu nr. 3, se pregătește un proiect imobiliar. Beneficiarul se află în prezent în etapa birocratică și lucrează la elaborarea unui Plan Urbanistic de Detaliu (PUD) pentru a stabili ce poate construi și în ce condiții, având în vedere că zona este un sit arheologic.
Specialiștii în cultură au inițiat deja cercetarea arheologică, iar imagini recente arată bucăți de pereți antici descoperite în urma săpăturilor. În ședința din 20 octombrie 2025 a Comisiei Naționale de Arheologie, din cadrul Ministerului Culturii, s-a aprobat cererea pentru autorizația de cercetare arheologică preventivă, necesară pentru construirea unei clădiri și amenajarea incintei de pe strada Remus Opreanu nr. 3, în zona peninsulară a municipiului. Autorizația a fost emisă de Ministerul Culturii – Direcția de Patrimoniu Cultural, având numărul 593.
Pentru a obține autorizația de construire, au fost emise certificate de urbanism. Primul certificat, nr. 1.827/2022, a fost emis pentru elaborarea PUD-ului, iar ultimul, nr. 2.504 din 23 octombrie 2024, vizează obținerea autorizației de construire și realizarea unor studii de specialitate. Acest certificat este valabil timp de un an. Solicitantul este Building Project & Plans (fosta New Home Construct SRL).
Pe panoul de informare amplasat pe terenul din apropierea Hotelului Palace, este menționată societatea AVT Real Estate ca beneficiară a lucrărilor. AVT Real Estate este controlată de Octavian Avrămoniu, un antreprenor cu diverse investiții imobiliare în Constanța, în special în nordul litoralului. Cu toate acestea, Building Project & Plans este firma care a solicitat certificatul de urbanism pentru elaborarea PUD-ului.
Informații despre firme
AVT Real Estate a fost înființată pe 12 octombrie 2023, având sediul pe strada Zagazului, nr. 4, Sectorul 1, București. Octavian Avrămoniu deține 95% din capitalul social, iar Maria Irina Avrămoniu 5%. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2024 a fost de 1.050.200 lei, cu un profit de 965.051 lei și datorii de 2.036.577 lei.
Building Project & Plans a fost înființată pe 22 decembrie 2004, având sediul pe strada Ion Roată nr. 3 din municipiul Constanța. Administrator este Maria Sonia Lazăr, asociată cu 1% din capitalul social, iar 99% din capital este deținut de firma Headstone Holding LTD din Cipru. Cifra de afaceri raportată pentru 2024 a fost de 628.610 lei, cu pierderi de 583.259 lei și datorii de 31.477.255 lei, având un număr de șase angajați. Compania dezvoltă mai multe proiecte imobiliare în Constanța și Mamaia și a fost implicată în dosarul retrocedărilor, sub vechea denumire (New Home Construct SRL).
