Conflictul dintre ABADL și Christos Panopoulos ajunge în fața Curții de Apel
Conflictul juridic dintre Administrația Bazinală de Apă Dobrogea-Litoral (ABADL) și cetățeanul grec Christos Panopoulos, referitor la o suprafață de peste 2.400 de metri pătrați situată pe faleza orașului, continuă la Curtea de Apel Constanța. Tribunalul Constanța a decis, pe fond, că terenul în discuție trebuie să revină în proprietatea publică a Statului, iar apelul a fost declarat de către actualul proprietar.
Acțiunea în revendicare a ABADL vizează o porțiune din taluzul plajei Modern, unde ABADL solicită ca imobilul să revină în proprietatea statului, în urma administrării de către Panopoulos, care a inițiat, în 2021, un Plan Urbanistic Zonal pentru a construi un ansamblu imobiliar cu funcțiuni de locuire colectivă sau turism, având un regim de înălțime de P+5E.
La ultimul termen din apel, din data de 24 martie, judecătorii au amânat cauza până la 21 aprilie, pentru a comunica ABADL cererea de probe și excepția de neconstituționalitate formulate de apelantul pârât.
Contextul disputei
În 2006, Primăria Constanța a oferit acest teren drept măsură reparatorie unei persoane fizice, în schimbul altor proprietăți care nu mai puteau fi restituite. Terenul a fost ulterior vândut, în 2014, lui Christos Panopoulos, care intenționa să valorifice zona. Totuși, ABADL a contestat legalitatea proprietății, argumentând că terenul face parte din faleza litoralului românesc și că, potrivit Constituției și legii apelor, falezele și plajele aparțin statului și nu pot fi vândute sau transformate în proprietate privată.
Expertizele efectuate au confirmat că terenul are caracter de faleză, fiind esențial pentru stabilitatea zonei costiere. Investitorul s-a apărat invocând buna-credință și legalitatea actelor sale, dar instanța a stabilit că Primăria nu avea dreptul legal de a vinde terenul în 2006, considerând actul viciat de la bun început.
Decizia instanței
Anul trecut, Tribunalul Constanța a decis în favoarea ABADL, stabilind că terenul se va întoarce în proprietatea Statului Român, iar mențiunile din Cartea Funciară care îl indicau pe Panopoulos ca proprietar vor fi radiate. De asemenea, actualul proprietar a fost obligat să plătească cheltuieli de judecată de peste 68.000 de lei, acoperind în principal costurile expertizelor tehnice.
Deși hotărârea nu a anulat direct contractul de vânzare-cumpărare din motive tehnice, statul a recâștigat dreptul de proprietate. Apelul împotriva acestei decizii va fi judecat ulterior de Înalta Curte de Casație și Justiție, care va decide asupra unui eventual recurs.
