Transformare spectaculoasă: familia Caramihai obține aprobarea pentru proiectul imobiliar din apropierea VIVO
Omul de afaceri Cristian Caramihai, prin intermediul societății Karelia Concept, are în desfășurare un proiect pe strada Baba Novac și alte investiții imobiliare. Acesta intenționează să construiască nouă unități locative individuale, fiecare cu câte două etaje, în zona din spatele complexului comercial VIVO. Inițial, municipalitatea a respins execuția acestor lucrări, dar a revenit asupra deciziei.
Pentru realizarea investiției, Caramihai trebuie să demoleze mai multe clădiri. Astfel, în ianuarie 2026, a solicitat Primăriei Municipiului Constanța eliberarea certificatului de urbanism necesar. Administrația locală a acceptat desființarea construcțiilor existente pe teren, dar nu și edificarea imobilelor de două etaje la acea dată. În data de 30 martie, Primăria Constanța a emis două certificate de urbanism.
Primul certificat vizează „Construire imobil locuințe colective P+1, 2E, amenajare incintă și împrejmuire teren”, iar al doilea se referă la „Construire 8 imobile înșiruite locuințe individuale P+1, 2E, amenajare incintă și împrejmuire teren”. Ambele certificate sunt valabile 24 de luni și sunt emise în vederea obținerii autorizației de construire. Amplasamentul este situat în zona Horia Grigorescu nr. 9A+7, lot 1+7, lot 2, strada Topoloveni nr. 1, lot 2, municipiul Constanța.
În altă ordine de idei, Cristian Caramihai a obținut în luna ianuarie 2025 autorizația de construire pentru supraetajarea cu un nivel a blocului de pe strada Baba Novac, rezultând în final un imobil cu cinci etaje. De pe teren au fost demolate, în anul 2023, un spațiu comercial și o clădire pentru a face loc noii investiții. Certificatul de urbanism necesar a fost eliberat în luna iulie 2024.
Autorizația de construire nr. 37 vizează „modificarea proiectului în curs de execuție, autorizat cu Autorizația de construire nr. 675/28.08.2023, pentru «desființare spațiu comercial C1 + C2 și construire locuințe colective P+4E, cu spații comerciale la parter, amenajare incintă, împrejmuire teren și organizare de șantier, conform Planului Urbanistic de Detaliu aprobat cu HCL nr. 23/31.01.2023», prin supraetajare de la P+4E la P+5E, modificări de fațade și împrejmuire, cu respectarea reglementărilor aprobate prin HCL nr. 177/2023.” Amplasamentul este situat pe strada Baba Novac nr. 167–167A din municipiul Constanța, iar valabilitatea documentului este de doi ani.
Așadar, Caramihai își propune supraetajarea unui imobil aflat în curs de edificare, pe un teren cu suprafața de 538 mp. Blocul propus inițial, cu regim de înălțime P+4E, a fost autorizat prin Autorizația de construire nr. 675/28.08.2023.
Karelia Concept SRL a fost înființată pe 29 ianuarie 2024, având sediul pe strada Izvorului nr. 8 din municipiul Constanța. Cristian Caramihai este unic administrator și asociat al societății. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2024 a fost de 0 lei, cu pierderi de 178.085 lei și datorii de 3.739.076 lei, având doi angajați.
