Un investitor îndrăzneț răstoarnă decizia Consiliului Local Constanța pentru a dezvolta un proiect în Satul de Vacanță
Victorie în instanță pentru compania Viomar Inter SRL, care dorește să construiască în Satul de Vacanță și care a dat în judecată Consiliul Local Constanța. Judecătorii Secției de Contencios Administrativ și Fiscal a Tribunalului Constanța au admis, în primă instanță, cererea formulată de societatea privată și au hotărât anularea unei importante hotărâri adoptate de Consiliul Local.
Mai exact, judecătorii au anulat hotărârea prin care fusese aprobat raportul de evaluare ce stabilea diferența de preț pe care compania trebuie să o achite pentru schimbarea reglementărilor urbanistice ale terenului din Satul de Vacanță. Hotărârea Tribunalului este, deocamdată, în primă instanță și poate fi atacată în recurs în termen de 15 zile de la comunicarea deciziei motivate.
În speță, este vorba despre procesul intentat de Viomar Inter SRL Consiliului Local Constanța pentru anularea HCL 143 din 28 martie 2024, prin care a fost aprobat un raport de evaluare ce stabilea o diferență de preț de 132.600 de euro fără TVA, pe care societatea ar fi trebuit să o achite pentru modificarea reglementărilor și funcțiunilor urbanistice ale terenului din Satul de Vacanță. Terenul este situat în stațiunea Mamaia, Satul de Vacanță – Luna Parc, Lot 2, având o suprafață totală de 260 mp (128 + 132 mp).
Dosarul, înregistrat pe 24 septembrie 2024, are ca părți reclamanta Viomar Inter SRL și pârâtul Consiliul Local al Municipiului Constanța. Obiectul dosarului este anularea unui act administrativ emis de Consiliul Local, respectiv hotărârea de consiliu prin care a fost aprobată diferența de preț privind terenul din Satul de Vacanță.
Cazul s-a judecat la finele lunii ianuarie 2026, iar instanța a admis cererea de chemare în judecată a Viomar Inter SRL. Minuta hotărârii Tribunalului Constanța, pronunțată pe 3 aprilie 2026, arată: „Admite cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta Viomar Inter SRL, în contradictoriu cu pârâtul Consiliul Local al Municipiului Constanța, având ca obiect anularea actului administrativ. Anulează Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Constanța nr. 143/28 martie 2024 privind aprobarea raportului de evaluare nr. AEC 558/23 noiembrie 2023. Obligă pârâtul să achite reclamantei suma de 9.810 lei cu titlu de cheltuieli de judecată. Respinge cererea pârâtului având ca obiect cheltuielile de judecată ca neîntemeiată.”
Hotărârea Consiliului Local Constanța anulată de Tribunal a vizat aprobarea raportului de evaluare nr. AEC 558/23.11.2023, care stabilea diferența de preț rezultată din modificarea reglementărilor urbanistice ale terenului din Satul de Vacanță. Conform articolului 2 al HCL anulate, diferența de preț a rezultat din solicitarea modificării reglementărilor și funcțiunilor urbanistice ale terenului pentru „construire locuințe colective D+P+2E+3Er (retras)”.
Compania Viomar Inter SRL, înființată în 1994 și cu sediul social în Constanța, se ocupă în principal cu intermedieri în comerțul cu mașini, echipamente industriale, nave și avioane. În 2024, a declarat zero angajați, zero cifră de afaceri, zero profit și datorii totale de 124.610 lei.
