Familia Erbașu obține victoria în instanță împotriva Consiliului Local Mangalia
Familia de antreprenori Erbașu a câștigat în primă instanță procesul intentat la Constanța împotriva Consiliului Local Mangalia, prin compania Panorama Lake, parte din portofoliul acestei familii cunoscute. Litigiul se referă la un teren de peste 3.000 mp situat în stațiunea Neptun, deținut de compania privată controlată de familia Erbașu.
În acest proces, compania Panorama Lake SRL a solicitat anularea hotărârii adoptate de Consiliul Local Mangalia, care a decis majorarea cu 300% a impozitului pentru terenul din Neptun, de pe strada Trandafirilor, nr. 16J, „ca urmare a constatării stării tehnice a terenului neîngrijit“. La adresa respectivă, compania deținută de familia Erbașu construiește un imobil cu apartamente de vacanță, având regimul de înălțime 2S+P+2E.
Conform surselor oficiale, Tribunalul Constanța a admis în primă instanță anularea a două decizii de impunere emise în baza HCL. Hotărârea Tribunalului Constanța a fost pronunțată pe 2 aprilie 2026 și poate fi atacată în recurs de către părțile nemulțumite. Dacă va fi formulat recurs, dosarul va fi înaintat Curții de Apel Constanța, care va lua decizia definitivă în proces.
Detalii despre hotărârea instanței
Dosarul are indicativul 5363/118/2024 și a fost înregistrat la Secția de Contencios administrativ și fiscal a Tribunalului Constanța pe 9 august 2024, având ca părți Panorama Lake SRL, în calitate de reclamant, și Primarul Municipiului Mangalia, în calitate de pârât. Printr-o cerere modificatoare ulterioară, compania a precizat că acțiunea este deschisă în contradictoriu cu Consiliul Local al Municipiului Mangalia prin Primar.
Obiectul dosarului a fost reprezentat de cererea de anulare a actului administrativ, respectiv HCL 291/2023. Tribunalul Constanța a hotărât: „Respinge cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta Panorama Lake S.R.L. în contradictoriu cu pârâtul Primarul Municipiului Mangalia, ca fiind formulată împotriva unei persoane fără calitate procesuală pasivă. Admite în parte cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta Panorama Lake S.R.L. în contradictoriu cu pârâții Consiliul Local al Municipiului Mangalia și Municipiul Mangalia, prin Primar. Anulează Decizia de impunere pentru anul 2024 nr. 6242/30.01.2024 și Decizia de impunere pentru anul 2024 nr. 66892/07.11.2024. Respinge în rest cererea de chemare în judecată, ca neîntemeiată. Obliga pârâții Consiliul Local al Municipiului Mangalia și Municipiul Mangalia, prin Primar, să plătească reclamantei suma de 6.765,75 lei, reprezentând cheltuieli de judecată, proporțional cu pretențiile admise. Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicarea hotărârii.”
Contextul litigului
HCL 291/2023 vizează „majorarea cu 300% a impozitului pe teren, începând cu anul 2024, pentru terenul situat în municipiul Mangalia, Neptun, str. Trandafirilor nr. 16J, județul Constanța, aparținând SC Panorama Lake SRL, ca urmare a constatării stării tehnice a terenului neîngrijit“. Pe acest teren, Panorama Lake SRL construiește apartamente de vacanță, cu o suprafață totală a terenului de 3.217 mp și o suprafață construită proiectată de 1.274,52 mp.
Imobilul va include un subsol destinat parcajului auto, spațiilor tehnice și birourilor administrative, un parter cu apartamente și două etaje cu apartamente de diferite dimensiuni. Suprafața construită a subsolului va fi de 1.593 mp, oferind 31 de locuri de parcare.
Informații despre compania Panorama Lake SRL
Potrivit datelor disponibile, Panorama Lake SRL a fost înființată în 2018, având sediul social în București, Sectorul 1. Compania se ocupă în principal de dezvoltarea imobiliară. Asociații companiei includ Adina Erbașu și Alexandrina Văduva. În 2024, Panorama Lake SRL a raportat 19 angajați, un profit de 7.780.264 lei, datorii de 5.792.911 lei și o cifră de afaceri de 70.995.785 lei.
