Familia Stavrositu a acționat în instanță ISCCR pentru neplata chiriilor aferente sediului administrativ
Familia Stavrositu, formată din soții Maria și Iancu Stavrositu, împreună cu fratele acestuia, Iancu Cușu, a câștigat un proces la Judecătoria Constanța împotriva Inspecției de Stat pentru Controlul Cazanelor, Recipientelor sub Presiune și Instalațiilor de Ridicat (ISCIR). Aceștia au obținut despăgubiri pentru utilizarea abuzivă a unui imobil, un spațiu de 165 mp situat în municipiul Constanța.
Acțiunea a fost înregistrată în instanță în anul 2024, după expirarea unui contract de închiriere la sfârșitul lunii august. Deși chiriașii au continuat să ocupe imobilul până în luna noiembrie, aceștia nu au efectuat plăți pentru folosirea spațiului respectiv. Astfel, familia Stavrositu și Iancu Cușu au decis să acționeze ISCIR în judecată pentru recuperarea contravalorii lipsei de folosință.
În fața instanței, reprezentanții ISCIR au argumentat că neplata chiriilor se datora unei „găzduiri” benevole, susținând că proprietarii ar fi cerut să nu părăsească spațiul până la găsirea fondurilor necesare pentru un nou contract. Totuși, instanța a respins această apărare, considerând-o lipsită de suport probator și contrară regulilor de bună-credință. Judecătorul a subliniat improbabilitatea ca un spațiu cu o chirie lunară de aproape 12.000 de lei să fie oferit gratuit, mai ales în absența unei dovezi clare în acest sens.
Instanța a concluzionat că reținerea spațiului fără un titlu valabil constituie o faptă ilicită, cauzând proprietarilor un prejudiciu direct, echivalent cu valoarea chiriei pe care aceștia ar fi încasat-o. Prin urmare, ISCIR a fost obligată să achite reclamanților suma de 23.800 de lei, reprezentând chiria pentru lunile septembrie și octombrie 2024. În plus, instituția va suporta cheltuielile de judecată, care se ridică la aproape 5.000 de lei, incluzând taxa de timbru și onorariul avocaților.
Hotărârea nu este definitivă și a fost atacată cu apel la Tribunalul Constanța. Completul de apel a amânat pronunțarea până la jumătatea lunii aprilie.
