Controversatul proiect al grecului Christos Panopoulos pentru un imobil cu 5 etaje ajunge în atenția Curții Constituționale
Curtea de Apel Constanța a admis, în ședința din 6 mai, cererea de sesizare a Curții Constituționale în dosarul ce vizează o suprafață de peste 2.400 de metri pătrați de pe faleza orașului. Decizia schimbă dinamica litigiului în care Administrația Bazinală de Apă Dobrogea-Litoral (ABADL) revendică terenul situat în zona plajei Modern de la investitorul grec Christos Panopoulos.
Magistrații au decis trimiterea cauzei către CCR pentru a verifica constituționalitatea mai multor articole din Legea apelor (nr. 107/1996) și din Ordonanța de Urgență privind gospodărirea integrată a zonei costiere (OUG nr. 202/2002). Acest demers ar putea duce la suspendarea judecării apelului până când judecătorii constituționali vor stabili dacă textele de lege invocate în proces respectă Legea Fundamentală.
În aceeași ședință, instanța a constatat decăderea apelantului-pârât din dreptul de a mai administra probele cu înscrisuri și expertiză propuse prin notele de ședință depuse în luna martie, considerând solicitarea tardivă. În primă instanță, Tribunalul Constanța a decis în favoarea statului român prin ABADL, stabilind că terenul trebuie să revină în proprietate publică și a dispus radierea dreptului de proprietate al investitorului privat din Cartea Funciară. Această decizie a fost susținută de expertize tehnice care au arătat că suprafața face parte din domeniul public, iar investitorul grec a fost obligat să plătească cheltuieli de judecată de peste 68.000 de lei.
Christos Panopoulos intenționează să construiască un ansamblu de locuințe colective cu un regim de înălțime de P+5E, însă planurile sunt blocate de litigiul actual. După verificările făcute de CCR și judecarea apelului, cazul va ajunge, cel mai probabil, pentru un verdict definitiv în fața Înaltei Curți de Casație și Justiție.
Terenul a fost oferit în 2006 de Primăria Constanța drept măsură reparatorie unei persoane fizice, în schimbul altor proprietăți care nu mai puteau fi restituite în natură. În 2014, terenul a fost vândut lui Christos Panopoulos, care spera să valorifice poziția privilegiată a zonei. Totuși, Administrația Națională „Apele Române”, prin ABADL, a argumentat că acest teren reprezintă faleza litoralului românesc, care, conform Constituției și legii apelor, aparține exclusiv statului și nu poate fi vândut sau transformat în proprietate privată.
Expertizele au arătat că, din punct de vedere științific și structural, terenul este o faleză care nu poate avea schimbată destinația. Investitorul a invocat că actele sale erau înregistrate la Cadastru și că Primăria i-a recunoscut dreptul de proprietate. Totuși, judecătorii au stabilit că primarul Radu Mazăre, în al doilea său mandat, nu ar fi avut dreptul legal să ofere acest teren unui privat în 2006, considerând astfel actul inițial viciat de la bun început.
