Bijuterii arhitecturale din inima Constanței: două edificii de patrimoniu disponibile pentru 2,5 milioane de euro
Centrul Constanței reflectă contrastele urbanistice ale orașului, îmbinând clădiri istorice reabilitate cu construcții moderne care distonează peisajul urban cu atmosferă istorică. Printre acestea se află două imobile cu încărcătură istorică, aflate la poli opuși: unul în paragină și celălalt recent reconvertit.
Vila istorică de pe bulevardul Tomis nr. 116, situată în apropierea sediului SPIT, este într-o stare avansată de degradare, rămânând în picioare doar fațadele și o parte din pereți. Aceasta era un simbol al elitei constănțene, avându-l ca proprietar pe bijutierul Casei Regale, Pincus Șapira. În contrast, imobilul de pe strada Ion Bănescu nr. 9 a fost supus unui amplu proces de modernizare și este acum disponibil pentru vânzare.
Ambele imobile sunt scoase la vânzare pentru suma de 2.500.000 de euro, conform unui anunț publicat pe site-urile de specialitate. Proprietatea include o vilă renovată premium, cu patru dormitoare, fiecare cu baie proprie, un living generos, terasă și curte amenajată, precum și o clădire istorică separată, cu potențial pentru restaurant, cafenea, boutique hotel, galerie sau sediu reprezentativ. Terenul rezultant prin alipire are o suprafață de aproximativ 842 mp, permițând valorificarea atât rezidențială, cât și comercială.
Istoria casei de pe bulevardul Tomis nr. 116 este fascinantă, avându-l ca proprietar pe Pincus Șapira, un personaj marcant al Constanței, care a contribuit la edificarea Sinagogii Așkenaze. În 2019, imobilul a fost supus unei majorări a impozitului prin Hotărârea Consiliului Local nr. 488/2019, aplicându-se o supraimpozitare de 400%. La acel moment, proprietarul era Costel Guicin, iar ulterior clădirea a fost înstrăinată unei societăți comerciale, care a fost sancționată cu o amendă de 2.000 de lei în martie 2020.
Imobilul de pe strada Ion Bănescu nr. 9 a aparținut, în perioada interbelică, lui Nicolae Buzdugan, inginer și antreprenor, care a construit probabil clădirea. Certificatul de urbanism nr. 1.983, eliberat în anul 2025, a prevăzut „Reconstruire și modificare volumetrie corpuri C1, C2, C3 într-un singur corp, cu păstrarea suprafețelor existente și supraetajare corp C4”, conform reglementărilor locale de urbanism. Beneficiarul investiției este Eurotest Inspection SRL, înființată pe 30 mai 2017, având sediul pe strada Hatmanul Luca Arbore nr. 12-14 din Constanța.
