Controversele lucrărilor de la Casa Mihail Kociu
Lucrările desfășurate la imobilul de pe strada Arhiepiscopiei nr. 19A-19B din Constanța au stârnit controverse, după ce un constănțean a reclamat că intervențiile executate nu respectă autorizația de construire emisă de Primăria Constanța. Clădirea este cunoscută sub numele de Casa Mihail Kociu, însă Direcția Județeană pentru Cultură Constanța precizează că nu există dovezi certe că aceasta i-a aparținut fostului primar. Conform informațiilor disponibile, imobilul a fost construit în 1891 de Mihail Kociu (1842-1914), posibil după proiectul arhitectului Adolf Linz, având astfel valoare istorică.
Imobilul nu este clasat individual ca monument istoric, dar este situat în Situl Urban „Zona Peninsulară Constanța”, o zonă protejată unde se află numeroase monumente istorice.
Detalii despre proiectul autorizat
În 2025, Direcția Județeană pentru Cultură a emis aviz pentru documentația care prevedea modificarea nivelului pardoselii demisolului, compartimentări interioare, reabilitarea construcției și a instalațiilor, fără modificarea fațadelor și cu montarea unor panouri fotovoltaice pe acoperiș. Avizul a fost emis cu mai multe condiții, inclusiv păstrarea fațadelor originale, refacerea ancadramentelor istorice, păstrarea tâmplăriei din lemn și menținerea formei acoperișului din țiglă ceramică.
Ulterior, documentația a fost autorizată prin Autorizația de Construire nr. 850 din 14 noiembrie 2025, iar lucrările au început pe 23 ianuarie 2026.
Sesiune de verificare a lucrărilor
Recent, un constănțean a reclamat online că la imobil s-ar fi executat lucrări ce depășesc prevederile autorizației, susținând că acoperișul a fost înlăturat și că s-ar încerca o supraînălțare a clădirii. Primăria Constanța a verificat imobilul în luna mai, fără a constata abateri; însă, după noi sesizări, inspectorii au revenit pe șantier și au descoperit lucrări neautorizate la nivelul acoperișului. A fost întocmită o plângere penală, având în vedere că imobilul se află într-o zonă construită protejată.
Explicațiile Direcției pentru Cultură
Direcția Județeană pentru Cultură a declarat că, în timpul lucrărilor, au fost descoperite degradări ale planșeelor și ale șarpantei din lemn, necunoscute la momentul autorizării proiectului. Proiectantul a emis, în aprilie 2026, o Dispoziție de Șantier pentru lucrări suplimentare de desfacere și refacere a șarpantei, consolidarea planșeelor și alte intervenții necesare pentru siguranța construcției. Această Dispoziție a fost înregistrată la Direcția Județeană pentru Cultură pe 10 iulie 2026 și urmează să fie analizată în ședința Comisiei Zonale a Monumentelor Istorice.
Până la emiterea unui punct de vedere al Comisiei, rămâne de stabilit dacă modificările propuse respectă legislația privind intervențiile asupra clădirilor din zone protejate.
Informații suplimentare despre imobil
Imobilul a fost renovat în urmă cu câțiva ani și a găzduit activități de tip Escape Room. În 2020, a fost scos la vânzare pentru suma de 420.000 de euro. Pe panoul de șantier apare numele lui Florin Mușat, dar nu este clar dacă acesta este proprietarul imobilului sau beneficiarul investiției.
