Imobil cu trei niveluri în apropierea Hotelului Palace: investitorii au obținut avizul de urbanism
Zona istorică a Constanței continuă să atragă interesul investitorilor imobiliari. În apropierea Hotelului Palace, un simbol al epocii La Belle Époque, se propune construirea unui imobil cu trei etaje pe un teren folosit anterior ca parcare. Proiectul a avansat recent, Primăria Constanța emițând certificatul de urbanism necesar pentru continuarea procedurilor de autorizare și elaborarea Planului Urbanistic de Detaliu (PUD).
Conform certificatului de urbanism nr. 1.730, imobilul va avea regimul de înălțime 3DS parțial + P + 2E-3E, incluzând funcțiuni mixte: apartamente pentru locuire permanentă, spații comerciale și servicii. De asemenea, documentul permite amenajarea incintei, realizarea pergolelor și teraselor, împrejmuirea terenului și amplasarea unui post de transformare.
Amplasamentul se află pe strada Remus Opreanu nr. 3, în Peninsula istorică a Constanței. Certificatul de urbanism este valabil timp de doi ani și este necesar pentru elaborarea studiilor de specialitate în vederea obținerii autorizației de construire. Beneficiarii investiției sunt Building Project & Plans SRL și AVT Real Estate SRL.
În prezent, pe amplasament sunt efectuate săpături arheologice, o etapă obligatorie având în vedere că terenul se află într-un sit arheologic. Arheologii MINAC au descoperit două străzi antice, datând din perioade diferite: perioada coloniștilor greci și perioada romană, evidențiind infrastructura rutieră a Tomisului antic.
Dr. Constantin Băjenaru a declarat că străzile descoperite au fost datate spre finalul Antichității, în jurul anului 600, când Tomisul începea să fie părăsit din cauza atacurilor barbare. Aceste descoperiri contribuie la reconstituirea infrastructurii de la sfârșitul orașului antic și ilustrează complexitatea vieții urbane din Tomisul antic.
Primul certificat de urbanism pentru elaborarea PUD a fost eliberat cu mai bine de patru ani în urmă, iar cel mai recent, nr. 2.504 din 23 octombrie 2024, are scopul obținerii autorizației de construire. Solicitantul acestui certificat este Building Project & Plans, iar pentru primul certificat, solicitantul a fost o persoană fizică protejată conform Regulamentului GDPR.
Societatea AVT Real Estate, controlată de omul de afaceri Octavian Avrămoniu, a fost înființată pe 12 octombrie 2023, având sediul pe strada Zagazului nr. 4 din București. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2024 a fost de 1.050.200 de lei, cu un profit de 965.051 de lei și datorii de 2.036.577 de lei.
Building Project & Plans a fost înființată pe 22 decembrie 2004, având sediul pe strada Ion Roată nr. 3 din Constanța. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2024 a fost de 628.610 lei, cu pierderi de 583.259 de lei și datorii de 31.477.255 de lei.
