Proprietar din Mangalia, constrâns să dărâme o clădire ridicată pe baza unei autorizații ilegale
Un litigiu între vecini privind o construcție din municipiul Mangalia a ajuns în faza de recurs la Curtea de Apel Constanța. Primăria Municipiului Mangalia și un cetățean, Gheorghe R., au contestat hotărârea Tribunalului Constanța care a dispus anularea parțială a unei autorizații de construire și demolarea unui foișor edificat pe strada Walter Mărăcineanu. Autorizația a fost emisă în timpul mandatului fostului primar Cristian Radu.
Conflictul a început în 2020, când Gheorghe R. a efectuat lucrări de reparații la imobilul său, inclusiv înălțarea gardului despărțitor și edificarea unui foișor, lucrări realizate inițial fără autorizație. În urma sancțiunii contravenționale primite în septembrie 2020, proprietarul a fost obligat să intre în legalitate. Pe 3 august 2021, Primarul Municipiului Mangalia a eliberat autorizația de construire numărul 191 pentru reconstruirea foișorului și a împrejmuirii.
Vecinii săi, Alexandru și Ileana I., au contestat autorizația în instanță, susținând că foișorul le izolează și le umbrește proprietatea. Aceștia au solicitat anularea actului administrativ și desființarea construcției. Tribunalul Constanța a constatat, după administrarea probatoriului, mai multe nereguli în emiterea autorizației pentru foișor.
Judecătorii au stabilit că distanța dintre casa reclamanților și foișor este de 2,05 metri, inferior înălțimii celei mai înalte clădiri, ceea ce impunea un studiu de însorire care a lipsit din dosarul de autorizare. De asemenea, amplasarea foișorului a încălcat Regulamentul Local de Urbanism, fiind ridicată în zona interzisă pentru anexele de orice fel. Distanța față de clădirea principală de pe aceeași parcelă era de doar 0,91 metri, sub limita minimă legală de 2 metri.
Instanța a respins argumentul că lucrarea ar fi fost o simplă reconstruire, stabilind că a fost vorba despre construirea unui obiectiv nou. Din cauza neregulilor constatate, Tribunalul a admis parțial acțiunea reclamanților, anulând autorizația de construire pentru foișor, dar menținând valabilitatea actului pentru gardul împrejmuitor. Gheorghe R. a fost obligat să demoleze foișorul și să plătească 8.000 de lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Decizia pronunțată în luna iulie nu este definitivă și a fost atacată la Curtea de Apel Constanța, unde se așteaptă verdictul final.
