O bijuterie arhitecturală de pe strada Cuza Vodă își caută noi stăpâni
Centrul orașului Constanța, cunoscut pentru istoria sa bogată, adăpostește clădiri arhitecturale remarcabile. Pe strada Cuza Vodă se află o vilă cu o istorie interesantă, construită de afaceristul Cristea Costache. Clădirea, care a găzduit la parter o fabrică de pâine și o franzelărie de lux, cunoscută sub denumirea de Franzelăria Automată de Xux, se află actualmente într-o stare precară de degradare.
Imobilul este scos la vânzare, iar prețul solicitat a scăzut de la 450.000 de euro la 400.000 de euro, conform anunțurilor de pe site-urile de specialitate. Clădirea, situată ultracentral pe strada Cuza Vodă nr. 24, beneficiază de acces facil către principalele puncte de interes ale orașului și este caracterizată prin arhitectura sa Art Deco.
Proprietatea se întinde pe un teren de 276 de metri pătrați, având o suprafață utilă interioară de aproximativ 350 de metri pătrați, la care se adaugă peste 215 metri pătrați de terase și balcon. Amprenta construită la sol este de aproximativ 230 de metri pătrați. Compartimentarea clădirii permite mai multe variante de reconfigurare, fiind potrivită pentru utilizare rezidențială sau investițională, cum ar fi pentru un boutique hotel, aparthotel, sediu de companie, clinică, birouri, restaurant sau spațiu comercial.
Deși clădirea necesită renovare, configurația și amplasarea acesteia oferă oportunități pentru o transformare completă. Viitorul proprietar ar putea păstra elementele arhitecturale care îi conferă personalitate. În interior, degradarea este evidentă, iar proprietarul a făcut publice fotografii care ilustrează necesitatea unor lucrări de igienizare și renovare. De-a lungul timpului, imobilul a fost afectat de două incendii, iar lipsa lucrărilor de reabilitare a dus la deteriorarea sa.
Zona centrală, cu vad pietonal și potențial economic, ar putea reprezenta un avantaj pentru viitorul imobilului, dar rămâne de văzut dacă vila își va găsi un cumpărător care să-i redea strălucirea de odinioară.
