Un teren din Eforie, învăluit în scandal de două decenii
Două familii din Eforie Nord sunt implicate într-un litigiu de aproximativ 20 de ani pentru un teren de 218 metri pătrați, situat pe strada Brizei, în zona parcelării R. Leautey. Conflictele au început cu o chitanță de mână din 1990 și o Dacie 1310 folosită pentru activități ale Întreprinderii de Hoteluri și Restaurante (IHR), culminând cu despăgubiri de zeci de mii de lei în instanță.
Litigiul a început în 2007, când Consiliul Local Eforie a scos la licitație terenul respectiv. În aprilie 2007, reclamanții au câștigat licitația, oferind 130 de dolari pe metrul pătrat, dar vecinul, nemulțumit de rezultat, a contestat licitația. Comisia de soluționare a contestațiilor a anulat licitația în mai 2007, invocând un litigiu preexistent. Totuși, câștigătorii licitației au inițiat procese în contencios administrativ și civil, iar în 2009 Tribunalul Constanța a desființat anularea licitației.
În octombrie 2010, Judecătoria Constanța a obligat orașul Eforie să încheie contractul de vânzare-cumpărare cu reclamanții, sub sancțiunea unor daune cominatorii. Abia în decembrie 2017, administrația locală a semnat contractul de vânzare, însă vecinul a continuat să conteste dreptul de proprietate, iar instanțele au stabilit că acesta nu deține un drept de superficie asupra terenului.
Deși noii proprietari au obținut titlul de proprietate și au intabulat dreptul în Cartea Funciară, accesul la teren a fost blocat de gospodăria vecinului, obligându-i să deschidă o acțiune în revendicare în martie 2020. Pârâții au adus argumente contradictorii, susținând că nu ocupă terenul reclamanților și invocând o chitanță din 1990 ca dovadă a stăpânirii lor.
Pârâții au afirmat că au avut acces la teren din 1990, dar instanța a constatat că, în 2006, aceștia recunoscuseră că folosesc terenul abia din 1994. Judecătoria Constanța a subliniat inconsecvențele în declarațiile pârâtului și a respins solicitarea acestora de a suspenda procesul pentru a sesiza Parchetul cu privire la falsul intelectual.
Pe 20 iunie 2024, Judecătoria Constanța a admis în parte acțiunea reclamanților, obligând pârâții să elibereze terenul și să plătească despăgubiri de 22.818 lei pentru lipsa de folosință, plus cheltuieli de judecată de 14.118,90 lei. Pârâții au declarat apel, iar dosarul se află acum pe rolul Tribunalului Constanța, unde apelul este în curs de soluționare.
