Bătălia din Vama Veche: Proprietarul terenului încearcă să preia fără costuri terasa construită de fostul chiriaș
O construcție din Vama Veche a devenit subiectul unui proces civil, în care proprietarul unui teren a solicitat instanței să îi revină automat și gratuit clădirea ridicată de un fost chiriaș. Judecătoria Mangalia a respins cererea, subliniind că nimeni nu poate prelua investiția altuia fără o despăgubire justă, mai ales când actele sunt corecte. Cazul a fost înaintat la Curtea de Apel.
Conflictele au început în 2015, când o persoană a achiziționat un teren de 300 de metri pătrați și o casă în Vama Veche. Proprietarul a închiriat apoi spațiul unui chiriaș, care a construit o terasă și un bar pe terenul respectiv. Această afacere a funcționat timp de mai mulți ani; însă, în 2021, relația contractuală s-a încheiat, iar terasa a rămas pe terenul proprietarului, ceea ce a dus la litigiu.
Proprietarul a solicitat instanței să fie declarat proprietar al clădirii, invocând accesiunea imobiliară, un principiu din Codul civil care stipulează că tot ce se construiește pe un teren aparține proprietarului acestuia. Acesta a susținut că fostul chiriaș a construit cu rea-credință, cerând instanței să îi ofere clădirea fără costuri.
Judecătorii de la Judecătoria Mangalia au analizat cazul și au concluzionat că fostul chiriaș a acționat de bună-credință, având acordul autorităților locale și autorizație de construire. Instanța a explicat că, deși legea îi permite proprietarului să păstreze clădirea, nu o poate confisca fără a plăti despăgubiri. Proprietarul ar fi trebuit să achite fie contravaloarea materialelor și muncii depuse, fie suma cu care a crescut valoarea terenului datorită clădirii.
Acțiunea proprietarului a fost respinsă de judecători, fiind considerată neîntemeiată. Decizia Judecătoriei Mangalia a fost contestată, iar dosarul a fost înaintat la Curtea de Apel, unde se va stabili primul termen de judecată.
