Azi, la Curtea de Apel Constanța, are loc o nouă ședință de judecată în cazul intentat de Asociația de Proprietari Nr. 746 din Constanța împotriva primăriei, Consiliului Local și firmei Cambela Prod SRL. Procesul, înregistrat sub dosarul nr. 8550/118/2017, vizează anularea autorizației de construire obținute de dezvoltator pentru un imobil de patru etaje pe Bulevardul Alexandru Lăpușneanu.
Locuitorii din apropierea terenului destinat proiectului au obținut o primă victorie, Tribunalul Constanța acceptând cererea lor de chemare în judecată. În prezent, se află în derulare recursul formulat de autoritățile locale, iar noua ședință de judecată este așteptată cu interes.
Asociația de Proprietari Nr. 746 contestă Hotărârea Consiliului Local Municipal nr. 102/2015, care a aprobat Planul Urbanistic Zonal ce stă la baza proiectului contestat. Proprietarii care locuiesc pe Bulevardul Alexandru Lăpușneanu, nr. 183, susțin că autorizația de construire nr. 986, emisă pe 17 iulie 2017, a fost obținută fără consultarea lor.
Reclamanții afirmă că adoptarea PUZ-ului a fost realizată fără a-i informa despre intențiile de construire, și că nu a existat un panou de informare în zonă, contrar normelor legale. Aceștia acuză, de asemenea, că indicatorii urbanistici nu au fost respectați, subliniind că PUZ-ul permite un procent de ocupare a terenului de 60%, în condițiile în care norma maximă este de 40% pentru zonele rezidențiale, conform reglementărilor locale.
Locatarii nemulțumiți mai afirmă că proiectul nu respectă distanțele necesare față de aliniament și că nu sunt prevăzute suficiente locuri de parcare, ceea ce va conduce la probleme de circulație și confort. Aceștia așteaptă cu interes decizia instanței, care va influența viitorul proiectului imobiliar al firmei Cambela Prod.
Conflictul Cambela Prod cu Vecinii: Decizia Curții de Apel Constanța
În urma nemulțumirilor exprimate de asociația de proprietari din zonă, conflictul dintre Cambela Prod și vecinii săi a ajuns în instanță. Pe 30 iunie 2023, Tribunalul Constanța a admis cererea de chemare în judecată formulată de asociația de proprietari, anulând autorizația de construire nr. 986/17.07.2017 și obligând Primăria Municipiului Constanța la plata cheltuielilor de judecată către reclamanți.
Decizia a fost contestată de Consiliul Local Constanța, care a depus recurs la Curtea de Apel Constanța, iar un nou dosar a fost înregistrat pe rolul instanței pe 28 septembrie 2023. Astăzi, va avea loc o nouă ședință de judecată, după ce magistrații au amânat soluționarea cauzei la primul termen.
Proprietarii din zonă și-au exprimat preocupările legate de construirea unui bloc pe un spațiu verde, subliniind că acest lucru afectează calitatea vieții lor, aglomerând zona și diminuând valoarea proprietăților. Ei au solicitat studii de însorire care să ia în considerare modificările de înălțime ale imobilului, având în vedere că Cambela Prod a obținut permisiunea de a supraetaja blocul.
Conflictul continuă să capteze atenția comunității, în așteptarea deciziei finale a Curții de Apel Constanța.
Cambela Prod, în conflict cu vecinii: Decizia Curții de Apel Constanța
Cambela Prod SRL, companie condusă de afaceristul Bela Tănase, se confruntă cu un conflict cu vecinii în legătură cu un proiect de construcție. Curtea de Apel Constanța urmează să decidă soarta blocului de locuințe planificat pe strada Lăpușneanu.
Anul trecut, consilierii locali din Constanța au respins un proiect de urbanism inițiat de Cambela Prod, care viza construirea unui imobil de șase etaje în Palazu Mare. În prezent, compania continuă lucrările la un alt bloc de locuințe, situat pe Șoseaua Mangaliei, unde Primăria a emis autorizația necesară pentru construcție.
Decizia instanței va avea un impact semnificativ asupra planurilor de dezvoltare ale Cambela Prod, având în vedere tensiunile existente cu vecinii. Aceștia contestă legalitatea proiectului, iar rezultatul procesului de la Curtea de Apel va clarifica viitorul construcției pe strada Lăpușneanu.
