Administrația locală vizează ordonarea dezvoltării în cartierul Campus – Universitate
Municipalitatea din Constanța continuă demersurile pentru elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ) destinat cartierului Campus – Universitate. Scopul acestui plan este de a reglementa modul și amploarea construcțiilor viitoare, având în vedere dezvoltarea haotică din trecut.
În august 2025, Primăria a anunțat intenția de a crea PUZ-ul pentru Campus, iar documentația a fost pusă la dispoziția publicului pentru consultare. În cadrul ședinței Comisiei de Urbanism și Amenajarea Teritoriului din 9 septembrie 2025, PUZ-ul preliminar a primit aprobarea arhitectului-șef. În prezent, acesta se află în etapa 3 din 5, ceea ce indică o avansare considerabilă.
Reglementările urbanistice vor acoperi o suprafață de aproximativ 70 ha, delimitată de Bulevardul Aurel Vlaicu, Bulevardul Tomis, incinta RAJA și malul Lacului Siutghiol. PUZ-ul va evalua posibilitățile de configurare a unui ansamblu de funcțiuni mixte, incluzând zone rezidențiale, turistice și de învățământ, în special un campus universitar.
Administrația locală va analiza situația actuală a teritoriului, identificând disfuncționalitățile existente și stabilind direcțiile de dezvoltare urbană pe termen mediu, de aproximativ șase ani. În cartierul Universitate, în prezent există 20 de șantiere active, majoritatea în zona de vest, către Bulevardul Tomis.
Zona de studiu, situată pe malul Lacului Siutghiol, este deosebit de reprezentativă pentru oraș și este supusă presiunilor imobiliare. Documentele indică faptul că dezvoltarea urbană inegală din ultimii 10-15 ani a dus la o densificare necontrolată a construcțiilor, generând o serie de disfuncționalități.
Accesibilitatea zonei este bună, datorită Bulevardului Aurel Vlaicu și Bulevardului Tomis, însă navigarea în interiorul cartierului este problematică din cauza străzilor neasfaltate și a dimensiunilor variabile ale acestora. Problema parcărilor și a infrastructurii pietonale este acută, iar starea generală a drumurilor este precară. În plus, zona nu oferă suficiente spații verzi amenajate, ceea ce afectează calitatea vieții locuitorilor.
Administrația locală vizează controlul dezvoltării în cartierul Campus – Universitate
Administrația locală își propune să impună ordine în cartierul Campus – Universitate prin implementarea unui nou Plan Urbanistic Zonal (PUZ). Scopul acestui plan este de a asigura o dezvoltare integrată a zonei, care să conducă la crearea unui mediu urban atractiv și omogen.
Prioritățile de intervenție, stabilite de specialiștii în urbanism, includ edificarea unei zone de locuire colectivă în vestul zonei de studiu, cu un regim de înălțime crescut către Bulevardul Aurel Vlaicu. Această dezvoltare va fi însoțită de o permeabilizare a parterului prin introducerea funcțiunilor comerciale și de servicii.
Pe de altă parte, zona estică, predominant ocupată de unități de învățământ și spații verzi, va beneficia de o dezvoltare atentă a locuirii colective și a alimentației publice. Este esențial ca malul de lac, în mare parte deținut de proprietari privați, să fie dotat cu funcțiuni de agrement accesibile publicului, specifice unei zone cu acces la apă.
Planul prevede, de asemenea, stabilirea unui cadru legal care să reglementeze construcțiile în raport cu fondul construit existent și cu malul de lac. Aici se va acorda o atenție deosebită sistemului de circulație, asigurându-se accesibilitate ridicată atât pentru vehicule, cât și pentru pietoni și bicicliști. Modernizarea străzilor și lărgirea căilor de circulație sunt, de asemenea, priorități esențiale.
În concluzie, prin implementarea acestui PUZ, administrația locală își propune să transforme cartierul Campus – Universitate într-o zonă dezvoltată, atractivă, care să ofere locuitorilor atât facilități de locuire, cât și opțiuni pentru agrement și socializare.
