Costea Halep, antreprenor de succes, în litigiu cu primăria pentru proprietatea restaurantului Corsarul din Mamaia
Afaceristul Costea Halep, de la Gran Sistem Service SRL, continuă procesul intentat Consiliului Local Constanța cu privire la terenul restaurantului Corsarul din Mamaia. Judecătorii de la Tribunalul Constanța se pregătesc să reia mâine, 13 ianuarie 2026, de la ora 9:30, procesul deschis de Costea Halep prin compania pe care o deține, după ce litigiul fusese suspendat în toamna anului 2025, pe fondul protestelor din justiție.
Compania deținută de Costea Halep solicită anularea hotărârii de consiliu prin care a fost aprobat raportul de evaluare ce a stabilit diferența de preț pentru terenul de 865 mp de la restaurantul Corsarul. În joc este o sumă de aproape 340.000 de euro fără TVA, diferența provenind, potrivit HCL atacate, din modificarea reglementărilor și funcțiunilor urbanistice ale terenului.
Firma lui Costea Halep a solicitat și primit certificatul de urbanism pentru obținerea autorizației de construire în vederea desființării corpului C1 de pe teren și construirea unei structuri de cazare cu regim de înălțime S+P+5-8E. Litigiul dintre Gran Sistem Service SRL și Consiliul Local a fost înregistrat pe rolul Tribunalului Constanța, Secția de Contencios administrativ și fiscal, la data de 25 aprilie 2025, unde a primit indicativul 2052/118/2025.
Obiectul dosarului este reprezentat de o cerere de anulare a unui act administrativ, în speță fiind vorba despre HCL Constanța nr. 444 din 25 octombrie 2024. La primul termen desfășurat în proces pe 7 octombrie 2025, judecătorii au decis suspendarea cauzei, pe fondul protestelor din justiție generate de modificările legislative cu privire la pensiile magistraților. Tribunalul a anunțat acum că procesul este programat să se judece mâine, 13 ianuarie 2026, la Secția de Contencios administrativ și fiscal a instanței.
Decizia pe care o vor lua judecătorii de la Tribunalul Constanța la finalul procesului deschis de compania lui Costea Halep va putea fi ulterior atacată în recurs, la Curtea de Apel Constanța, instanța de control judiciar în cauză.
HCL 444 din 25 octombrie 2024 atacată în proces de societatea Gran Sistem Service vizează „aprobarea raportului de evaluare nr. 2410061/02.10.2024, înregistrat la Primăria Municipiului Constanța sub nr. 189992/03.10.2024, ce stabilește diferența de preț rezultată ca urmare a modificării reglementărilor și funcțiunilor urbanistice ale terenului situat în stațiunea Mamaia, bd. Mamaia, nr. 519, aferent activului «Restaurant Corsarul» în suprafață de 865 mp“. Potrivit HCL, suprafața evaluată aparține Gran Sistem Service SRL.
În hotărârea atacată se menționează: „Consiliul Local Constanța își însușește raportul de evaluare nr. 2410061/02.10.2024, înregistrat la Primăria Municipiului Constanța sub nr. 189992/03.10.2024 pentru terenul situat în stațiunea Mamaia, bulevardul Mamaia, nr. 519, aferent activului «Restaurant Corsarul», în suprafață de 865 mp, identificat cu numărul cadastral 207288, ce a făcut obiectul contractelor de vânzare-cumpărare autentificate sub nr. 4421/25.11.2003 și sub nr. 395/21.02.2024, ce stabilește diferența de preț în sumă de 339.800 euro, fără TVA, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre“.
De asemenea, se precizează că „Diferența de preț a rezultat ca urmare a solicitării modificării reglementărilor și funcțiunilor urbanistice ale terenului precizat la alin. (1) din «restaurant» în «desființare corp C1 și construire structură de cazare cu regim de înălțime S+P+5-8E (Conform art. 8, alin. 4 din Legea nr. 50/1991, cu modificările și actualizările ulterioare)» conform certificatului de urbanism nr. 1163/30.04.2024, cererii privind obținerea avizului DAE, fost DGEF, înregistrată la Primăria municipiului Constanța sub nr. 119421/18.06.2024“.
De asemenea, este menționat și „memoriul de arhitectură întocmit de societatea Arhi Plus Craft SRL transmis prin adresa înregistrată la Primăria municipiului Constanța sub nr. 179849/18.09.2024: suprafața teren = 865 mp, POT propus = 70%, CUT propus = 1,33“.
