Executarea silită pentru datoriile fiscale din 2011: Situația foștilor proprietari
Problema restanțelor fiscale neachitate își face simțită prezența, mai ales în contextul în care instituțiile și băncile strâng cureaua. O întrebare adresată de o persoană aflată într-o situație delicată subliniază dificultățile întâmpinate de mulți români. Aceasta a fost evacuată din casă în 2017 din cauza unui împrumut la bancă și recent a primit o înștiințare de la Taxe și Impozite, prin care era informată că i s-a pus poprire pe conturi din cauza unor restanțe fiscale din 2011, legate de locuința pe care a pierdut-o. Aceasta întreabă: „Este normal să ni se pună poprire din moment ce nu mai suntem proprietari de aproape 8 ani?”
Pentru a clarifica situația, avocatul Ana Maria Niță a oferit informații relevante. Potrivit acesteia, obligațiile fiscale locale, cum ar fi impozitele pe clădiri și terenuri, se supun unui termen de prescripție de 5 ani. Aceasta înseamnă că dreptul autorităților locale de a stabili și recupera aceste creanțe se stinge după 5 ani de la scadența lor. Dacă nu au fost efectuate demersuri de executare sau recunoaștere a datoriei în acest interval, creanța fiscală ar trebui să fi fost considerată prescrisă până în 2016.
Avocatul subliniază că, dacă în perioada 2011-2025 nu a existat vreo acțiune care să întrerupă sau să suspende prescripția, autoritățile nu ar trebui să poată urmări această datorie în 2025. Întreruperea prescripției se poate produce, de exemplu, printr-o plată parțială sau prin semnarea unui angajament de plată. De asemenea, emiterea unei somații de plată sau inițierea executării silite înainte de expirarea primului termen de 5 ani ar fi putut întrerupe termenul de prescripție.
Revenind la cazul specific, toate datoriile fiscale anterioare pierderii imobilului în 2017 rămân în sarcina fostului proprietar, în timp ce impozitele pentru anii următori devin obligația noului proprietar. Vânzarea imobilului prin executare silită nu șterge automat datoriile fiscale restante legate de acel imobil, dacă acestea sunt anterioare anului 2017.
Dacă Taxe și Impozite au instituit poprirea în mod nelegal, foștii proprietari pot contesta executarea silită fiscală. Aceasta reprezintă principalul remediu și trebuie exercitată în termen de 15 zile de la primirea actelor de executare sau de la momentul în care debitorul a luat cunoștință de măsura popririi.
În concluzie, dacă în 2025 foștii proprietari au primit notificare de executare pentru restanțe din 2011, dar fără să fi primit ceva similar în perioada 2012-2017, aceștia trebuie să se adreseze Judecătoriei cu o contestație la executarea silită.
