Creșterea chiriilor în România
Chiriile solicitate pentru locuințe în 10 mari orașe din România au înregistrat o creștere de 7% de la un an la altul, comparativ cu decembrie 2023. În raport cu luna anterioară, noiembrie 2024, prețurile au crescut cu 2% în decembrie 2024.
În această perioadă, interacțiunile dintre chiriași și cei care publică anunțuri de închiriere au crescut cu 22% față de aceeași perioadă a anului anterior, iar vizualizările au înregistrat o creștere de 6%. Monica Dudău, Senior Marketing Manager Storia & OLX Imobiliare, a afirmat că se așteaptă la o presiune ascendentă asupra prețurilor de închiriere în 2025, în contextul majorării impozitelor pe proprietate și a contribuțiilor la sănătate din veniturile din chirii anticipate de creșterea salariului minim brut. Aceste ajustări fiscale ar putea determina proprietarii să transfere costurile suplimentare către chiriași, influențând astfel nivelul chiriilor pe piața imobiliară.
Analiza chiriilor în București
Comparativ cu anul 2023, chiriile medii din București au crescut cu 11% în 2024. În decembrie 2024, o garsonieră a avut un preț mediu de 382 euro/lună, un apartament cu două camere s-a închiriat cu 607 euro/lună, iar un apartament cu trei camere a ajuns la 860 euro/lună. Cele mai semnificative creșteri de prețuri au fost observate în sectorul 4 pentru apartamentele cu trei camere (+30%) și în sectorul 2 (+26%).
În decembrie 2024, prețurile din București au variat semnificativ. În sectorul 1, chiria pentru o garsonieră a fost de 450 euro/lună, un apartament cu două camere a fost închiriat cu 711 euro/lună, iar unul cu trei camere a ajuns la 1125 euro/lună. Cele mai accesibile prețuri s-au înregistrat în sectorul 6, unde o garsonieră s-a închiriat cu 399 euro/lună, un apartament cu două camere cu 533 euro/lună, iar unul cu trei camere cu 600 euro/lună.
Creșteri în alte orașe mari din țară
În alte mari orașe din țară, cea mai mare creștere de la un an la altul (+17%) s-a înregistrat în Brașov și în sectorul 5 din București, ceea ce subliniază tendința generală de creștere a chiriilor în România.
Creșterea chiriilor în România: Analiză pe orașe
În ultima perioadă, chiriile au continuat să crească în majoritatea orașelor din România, conform datelor din decembrie 2024. Această tendință se reflectă în diverse procente de creștere, în funcție de tipul de apartament și de localitate.
Cluj-Napoca
În Cluj-Napoca, prețurile medii pentru închirierea garsonierelor au crescut cu 14%, ajungând la 400 de euro pe lună. Apartamentele cu două camere s-au închiriat, în medie, cu 600 de euro, înregistrând o creștere de 9%, în timp ce apartamentele cu trei camere au avut o majorare de 3% și s-au închiriat cu 750 de euro.
Iași
În Iași, chiriile au crescut moderat, cu cele mai mari creșteri pentru apartamentele cu trei camere (+10%). Prețul mediu pentru garsoniere a fost de 350 euro/lună, pentru apartamentele cu două camere de 450 euro/lună, iar pentru cele cu trei camere de 550 euro/lună, reflectând o creștere de 6% și, respectiv, 9% pentru cele din urmă.
Brașov
În Brașov, chiriile au crescut semnificativ, cu o majorare de 23% pentru garsoniere, care au ajuns la o chirie medie de 370 euro/lună. Apartamentele cu două camere s-au închiriat cu 550 euro, înregistrând o creștere de 15%, iar cele cu trei camere au avut o majorare de 17%, ajungând la 699 euro.
Constanța
În Constanța, prețurile medii de închiriere au crescut cu 3% pentru garsoniere, cu 11% pentru apartamentele cu două camere și cu 8% pentru cele cu trei camere. Astfel, chiria medie a fost de 350 euro pentru garsoniere, 500 euro pentru apartamentele cu două camere și 650 euro pentru cele cu trei camere.
Timișoara
În Timișoara, chiriile au înregistrat creșteri de 2% pentru garsoniere, 6% pentru apartamentele cu două camere și 9% pentru cele cu trei camere. Prețurile medii au fost de 272 de euro pe lună pentru garsoniere, 425 de euro pentru apartamentele cu două camere și 500 de euro pentru cele cu trei camere.
Sibiu
Sibiul a înregistrat cele mai mici creșteri, cu 4% pentru apartamentele cu două camere și 13% pentru garsoniere. În decembrie 2024, chiria medie pentru o garsonieră a fost de 350 euro, iar apartamentele cu trei camere s-au închiriat cu 750 euro.
În concluzie, tendința generală este de creștere a chiriilor în orașele mari din România, ceea ce sugerează o continuare a presiunilor pe piața imobiliară și o prognoză de creștere în 2025.
„`html
Creșterea chiriilor în 2024
În luna decembrie 2024, chiriile au continuat să crească semnificativ în mai multe orașe din România, comparativ cu anul anterior. Iată câteva date relevante:
Oradea
Prețurile de închiriere în Oradea au înregistrat creșteri considerabile. Chiriașii au plătit, în medie, 340 euro pentru o garsonieră, 400 euro pentru un apartament cu două camere și 550 euro pentru un apartament cu trei camere. Comparativ cu decembrie 2023, prețurile pentru garsoniere au crescut cu 31%, pentru apartamentele cu două camere cu 6% și pentru cele cu trei camere cu 14%.
Craiova
În Craiova, prețurile medii în luna decembrie 2024 au fost de 286 euro pentru garsoniere, 400 euro pentru apartamentele cu două camere și 500 euro pentru apartamentele cu trei camere. Acestea au înregistrat creșteri de 6% pentru garsoniere, 5% pentru apartamentele cu două camere și 11% pentru cele cu trei camere, comparativ cu decembrie 2023.
Arad
În Arad, chiriile au crescut cu 10% pentru garsoniere, 6% pentru apartamentele cu două camere și 13% pentru apartamentele cu trei camere. Chiriașii au plătit, în medie, 220 euro pentru o garsonieră, 370 euro pentru un apartament cu două camere și 490 euro pentru unul cu trei camere.
Concluzie
Această tendință de creștere a chiriilor sugerează o continuare a presiunilor pe piața imobiliară, ridicând întrebări cu privire la viitorul chiriilor în 2025.
„`
