Lixandru își intensifică eforturile pentru realizarea unor noi ansambluri rezidențiale în sudul Constanței
Omul de afaceri Virgil Lixandru are în plan dezvoltarea unui ansamblu rezidențial în zona de sud a orașului Constanța. Proiectul, care se află într-o etapă avansată a procesului birocratic, implică introducerea în intravilan a mai multor parcele de teren din zona Viile Noi. Anul trecut, investitorul a obținut avizul de mediu, iar recent a trecut prin consultarea publică, un demers esențial pentru implementarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) aferent parcelei A1080/31.
Zona Viile Noi este considerată de Lixandru ca având un potențial imobiliar semnificativ. Pe un teren viran, aproape de Autostrada A4, se preconizează dezvoltarea unui cartier rezidențial care va include case individuale, vile și blocuri de locuințe colective cu regimuri de înălțime P+4E, P+6E și P+8E. Proiectul va cuprinde, de asemenea, echipamente publice și comerciale, servicii, comerț, scuaruri publice și spații de loisir, inclusiv un parc urban.
Până la sfârșitul anului 2023, autoritatea competentă de mediu din Constanța a acceptat raportul de mediu și a emis avizul de mediu pentru „Plan Urbanistic Zonal pentru introducerea în intravilan și construirea ansamblului rezidențial de locuințe colective P+4E, P+6E, P+8E, echipamente publice și comerciale specifice zonei rezidențiale, servicii, comerț, scuaruri publice, spații de loisir și agrement“, propus a fi amplasat pe parcela A1080/31.
Societatea Agertrans SRL deține un teren de 48.000 mp și are în vedere edificarea unui ansamblu de locuințe colective cu regimuri de înălțime variate. Planul Urbanistic Zonal este esențial pentru analiza amplasamentului propus din perspective funcțională, economică, spațială, juridică și tehnică. Terenurile din jurul parcelei sunt, în prezent, libere de construcții.
În anul 2023, Virgil Lixandru a obținut un certificat de urbanism prin firma Agertrans, pentru introducerea în intravilan și elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal pentru diverse parcele, cu scopul de a construi un ansamblu rezidențial în zona Viile Noi, în apropiere de comuna Cumpăna. Specialiștii în urbanism au analizat oportunitatea elaborării PUZ-ului pentru introducerea în intravilan a peste 40 de loturi destinate locuințelor individuale.
Autoritatea de mediu a decis că proiectul „Introducerea în intravilan prin elaborarea Planului Urbanistic Zonal pentru parcelele 1071/15/1, A1071/15/2/2 și altele“ nu necesită evaluare de mediu, având astfel posibilitatea de a fi supus procedurii de adoptare fără aviz de mediu. Pe terenul de 20.006 mp, Lixandru propune realizarea unui ansamblu rezidențial de locuințe individuale izolate, cu regim de înălțime P+1+M, și dotări conexe specifice zonei rezidențiale, comerț și servicii în regim de înălțime S+P+2+M.
Societatea Agertrans SRL a fost înființată în data de 2 octombrie 1998, având sediul pe strada Ecluzei, numărul 1A, din comuna Agigea, cu Nelu Voicila ca administrator și Ion Virgil Lixandru ca unic asociat.
