Panait de la Alpha Builders dă startul lucrărilor: pe locul visat de primărie pentru o parcare, înflorește un nou bloc
Un teren situat pe strada Primăverii, care a fost în centrul unor planuri urbanistice și al unui proiect de expropriere pentru amenajarea unei parcări publice, a devenit șantier. Lucrările pentru ridicarea unui imobil cu cinci etaje sunt în desfășurare, amplasamentul fiind vis-a-vis de Palatul Copiilor și aparținând investitorului Cristian Gabriel Panait.
Acest teren, pe care administrația locală intenționa să amenajeze o parcare, va deveni un bloc. Până nu demult, amplasamentul era pârjolit și neîngrijit. Ulterior, acesta a fost subiectul unei investiții, inițial aflate în stadiu birocratic, și apoi al unei dispute, după ce Cristian Gabriel Panait a obținut documentațiile necesare pentru construcția blocului. Lucrările au început să prindă contur, iar curând parcela îngustă va fi betonată.
Prin societatea Alpha Builders Group, investitorul va bifa un bloc cu cinci etaje. Societatea a obținut recent undă verde din partea Autorității de Supraveghere Financiară pentru prospectul de emisiune de obligațiuni, având ca obiectiv atragerea a 3 milioane de euro de la investitori. Amplasamentul a fost, de-a lungul anilor, în centrul unor planuri imobiliare ambițioase, iar la un moment dat, Primăria Constanța a luat în calcul amenajarea unei parcări generoase pe acel teren.
În aprilie 2023, Black Sea Concept SRL, controlată în proporție de 40% de Cristian Gabriel Panait, a obținut Certificatul de urbanism nr. 1075 pentru edificarea unui imobil cu regimul de înălțime 4S+P+5E+terasă. De asemenea, în 2018, Primăria Constanța a emis Autorizația nr. 370 pentru devierea unei conducte de apă, având în vedere construirea unui bloc cu cinci etaje de către Black Sea Design Concept SRL.
Același teren a fost vizat de investiții similare. În 2013, SC Lux et Veritas SRL și SC Black Sea Design Concept SRL au propus proiecte cu destinația de locuințe colective. Autorizația de construire, pe baza căreia au fost demarate lucrările, a fost eliberată la data de 29 septembrie 2025, fiind vorba despre A.C. nr. 729 pentru „Construire două tronsoane – 4S + P + 5E + Terasă circulabilă“. Durata lucrărilor este de trei ani de la data începerii acestora, respectiv 3 octombrie 2025.
Primăria Constanța a dorit exproprierea terenului pentru a amenaja o parcare și un spațiu verde. În 2022, administrația locală a eliberat al doilea certificat de urbanism, nr. 2.688, pentru reabilitarea urbană a terenului, care prevedea amenajarea de locuri de parcare și spații verzi, având nevoie de expropriere. Documentul a fost valabil pentru doi ani. Primul certificat de urbanism pentru acest obiectiv a fost eliberat în octombrie 2022, menționând că investiția dorită de primar nu se poate realiza deocamdată, deoarece amplasamentul se află într-o zonă unde funcțiunea predominantă este de locuințe colective cu parcare la parter.
Certificatul de urbanism nr. 2.400 a precizat că terenul „nu poate fi utilizat pentru obiectivul de investiții «Reabilitarea urbană a terenului situat în zona strada Primăverii din municipiul Constanța prin amenajarea de locuri de parcare și spații verzi», întrucât, conform Planului Urbanistic Zonal aprobat, nu sunt admise alte funcțiuni decât locuire colectivă cu parcare la parter.”
