Procesul PUZ Tomis Nord continuă: Avantech Cont SRL solicită daune morale
Săptămâna aceasta, pe 22 mai 2025, va avea loc prima ședință de judecată în recursul deschis de Avantech Cont SRL împotriva autorităților locale din Constanța, inclusiv Consiliul Local, primarului și arhitectului șef, Dan Petre Leu. Litigiul se concentrează pe refuzul autorităților de a aproba Planul Urbanistic Zonal (PUZ) necesar pentru construirea unui imobil cu regimul de înălțime P+3 în cartierul Tomis Nord.
În prima instanță, Tribunalul Constanța a respins atât cererea de anulare a Hotărârii Consiliului Local 175/2023, cât și solicitarea de daune morale în valoare de 100.000 de euro. Avantech Cont SRL a contestat această hotărâre, iar cazul se află acum pe rolul Curții de Apel Constanța.
Tribunalul a motivat respingerea cererii de daune morale prin faptul că nu există o faptă ilicită comisă de autoritatea publică și a subliniat că societățile comerciale nu pot suferi daune morale. „Instanța apreciază că natura daunelor morale este incompatibilă cu ficțiunea juridică reprezentată de societățile comerciale”, se arată în decizia Tribunalului.
Reprezentanții Avantech Cont SRL au argumentat că Hotărârea 175/2023 contravine unei sentințe anterioare care le permitea construirea unui imobil cu patru niveluri. Totuși, Tribunalul a concluzionat că Avantech Cont nu a demonstrat că autoritatea locală ar fi greșit în elaborarea PUZ-ului, având în vedere constrângerile legale privind dimensiunile terenului.
Instanța a evidențiat că derogările menționate de companie nu justifică eludarea normelor legale și a confirmat că procedura de dezbatere publică a fost respectată, având în vedere numeroasele observații primite din partea cetățenilor.
Continuarea procesului privind PUZ Tomis Nord
Firma Avantech Cont SRL a solicitat daune morale în valoare de 100.000 de euro de la autoritățile locale în legătură cu Planul Urbanistic Zonal (PUZ) Tomis Nord. Curtea de Apel Constanța urmează să decidă dacă va admite recursul formulat de firmă și dacă va dispune anularea Hotărârii Consiliului Local 175/2023.
Decizia instanței va fi definitivă și nu va putea fi contestată ulterior, având un impact semnificativ asupra unei investiții imobiliare din zona Tomis Nord, precum și asupra capacității societăților comerciale de a solicita daune morale în litigii cu autoritățile publice.
Judecătorii au respins argumentul Avantech Cont referitor la necesitatea informării publicului cu privire la emiterea PUZ-ului ca urmare a unei sentințe judecătorești, considerând că această mențiune nu este esențială din punct de vedere legal, având în vedere caracterul normativ al PUZ-ului și aria sa extinsă de aplicare.
