Problemele programului „Noua casă” în fața creșterii prețurilor imobiliare
Programul „Noua casă”, destinat să ajute românii să își achiziționeze prima locuință, se confruntă cu dificultăți serioase. Prețurile imobiliare au crescut semnificativ, iar plafonul minim stabilit de guvern, de 70.000 de euro, este insuficient pentru achiziția unui apartament cu două camere.
Există o creștere de peste 40% a prețurilor în ultimii trei ani, ceea ce face ca programul „Noua casă” să nu mai fie atât de aplicabil ca în trecut. La plafonul de 70.000 de euro, viitorii proprietari pot obține un avans de doar 5%, însă acest buget permite doar achiziția unei garsoniere sau, cu foarte mult noroc, a unui apartament de două camere.
Un alt aspect important este diferența de dobândă. În cazul creditelor ipotecare standard, dobânda este de aproximativ 5%, în timp ce prin programul „Noua casă”, dobânda variabilă ajunge aproape de 8%, ceea ce face ca rata lunară și gradul de îndatorare să fie mai avantajoase pentru un credit ipotecar clasic.
În plus, bugetul alocat pentru programul „Noua casă” a fost redus de la un miliard la 500 de milioane de lei, estimându-se că aproximativ 2.000 de români ar putea beneficia de acest program în acest an, în condițiile în care anul trecut au fost achiziționate 1.100 de locuințe.
În concluzie, programul „Noua casă” se dovedește a fi din ce în ce mai ineficient în fața creșterii prețurilor pe piața imobiliară, lăsând mulți români fără opțiuni viabile pentru achiziția unei locuințe.
