Propuneri inedite pentru dezvoltarea zonei Campus – Universitate: ce oportunități de construcție se conturează
Administrația locală din Constanța intenționează să reglementeze viitoarele construcții în cartierul Campus – Universitate, având în vedere dezvoltarea haotică a acestei zone în trecut. Prin elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ), se va asigura că viitoarele construcții vor respecta reglementările urbanistice actualizate.
În perioada 20 ianuarie – 19 februarie 2026, Primăria Municipiului Constanța va demara etapa de consultare a publicului pentru PUZ-ul „Elaborare PUZ Campus, Municipiul Constanța”. Cetățenii sunt invitați să transmită observații prin e-mail, poștă sau la sediul Primăriei. O ședință de dezbatere publică va avea loc pe 12 februarie 2026, între orele 12:00 – 13:00, la sediul Primăriei.
PUZ-ul va viza o zonă de aproximativ 65 ha, delimitată de Bulevardul Aurel Vlaicu, Bulevardul Tomis și Lacul Siutghiol. Analiza PUZ-ului a identificat disfuncționalitățile existente și a propus o configurare a unui ansamblu de funcțiuni mixte, inclusiv rezidențiale, turistice și de învățământ.
Disfuncții identificate
Zona de studiu, dezvoltată în ultimii 10-15 ani, se confruntă cu mai multe disfuncționalități, cum ar fi:
- Insuficiența grădinițelor, școlilor, spațiilor de sănătate, magazinelor și spațiilor de recreere.
- Rețelele edilitare care nu acoperă întreg teritoriul, cu multe locuințe având fose septice.
- Zona verde amenajată, Parcul Ovidius, nu satisface nevoile locuitorilor și este înconjurată de terenuri virane.
- Organizarea slabă a circulațiilor și ocuparea terenurilor private fără planificare coordonată.
Viziunea de dezvoltare prin PUZ
Reglementările propuse vizează șapte direcții principale:
- Modernizarea zonei de Campus Universitar.
- Recuperarea spațiilor verzi și accesibilizarea malului lacului.
- Reglementări urbanistice pentru dezvoltarea terenurilor libere.
- Îmbunătățirea conectivității.
- Fluidizarea traficului pe Bulevardul Aurel Vlaicu.
- Prioritizarea circulațiilor pietonale.
- Modernizarea circulațiilor existente.
Zona de studiu va fi împărțită în 7 zone de reglementare, incluzând campus universitar cu limite de construire P+12, spații de agrement, parcuri și zone de construcții pentru gospodării comunale.
Propuneri conform PUZ
Organizarea sistemului de circulații
Sistemul de circulații va include străzi cu sens unic pentru fluidizarea traficului și circulații pietonale publice. Se va implementa un proiect pentru fluidizarea traficului pe Bulevardul Aurel Vlaicu și se va crea o promenadă pietonală pe malul lacului.
Sistemul spațiilor verzi
Propunerile includ accesibilizarea malului lacului printr-o promenadă, crearea de trasee pietonale cu aliniamente verzi și amenajarea unor spații verzi generoase pentru a crește atractivitatea zonei.
Reglementarea zonei Campusului Universitar
Se propune extinderea spațiilor de învățământ și a căminelor studențești, precum și construcția de spitale și funcțiuni medicale conexe. Este necesară o legătură bine definită între campus și zonele sportive.
Accesibilizarea malului lacului Siutghiol
Se urmărește securizarea unui culoar de 10 metri de-a lungul malului lacului prin instituirea unei zone non-aedificandi și crearea unei promenadă continue, cu zone de agrement și pontoane. Este esențială îmbunătățirea accesibilității prin căi pietonale și parcări.
Îmbunătățirea imaginii zonei și încurajarea activităților recreative și educaționale sunt priorități esențiale în cadrul dezvoltării propuse.
